Жителям многоквартирных домов в Биробиджане, управляемых ОАО "Единый заказчик", следует поторопиться с переходом в другие управляющие компании (УК). Об этом, выступая на пресс-конференции, предупредил мэр города Андрей Пархоменко. Он объяснил, что в противном случае могут пропасть денежные накопления на "ремонтных" счетах и под угрозой срыва окажется подготовка к зиме", передает корр. РИА EAOmedia.
На встречу с журналистами градоначальник пришел вместе с руководителями трех УК, претендующих на наследство "Единого заказчика". Генеральный директор ООО "Рембытстройсервис" Владимир Ефимов уже имеет семилетний опыт управления многоквартирными домами (МКД), причем, с их одновременным обслуживанием. Эта схема работы - без посредников - теперь принята за основу. Многие годы работающие на рынке обслуживания жилья ООО "Тепло"/"ДомСервис", где генеральным директором Иван Проходцев, и возглавляемое Алексеем Петровым ООО "Новострой" готовы заняться управлением тех МКД, которые они до сих пор только обслуживали.
Если прежде власти Биробиджана были осторожны в оценках перспектив сохранения УК ОАО "Единый заказчик", то на отчетной пресс-конференции прозвучали уже более пессимистические прогнозы. Андрей Пархоменко уточнил, что договор между муниципалитетом и компанией на обслуживание жилья истекает в ноябре 2013 года. Продлять его не собираются, в том числе и по причине неясности исхода судебного процесса между "ЕЗ" и налоговой инспекцией, пытающейся взыскать без малого шесть миллионов рублей за неуплаченный в 2009 году НДС. А ведь не платили его и в 2010-2011 годах.
Мэр города Андрей Пархоменко вместе с директорами управляющих компаний. Фото: Автор фото: РИА ЕАОmedia
"Хотя раньше налоговая инспекция не находила в этой неуплате никакого нарушения, сейчас ситуация изменилась. И если "Единый заказчик" процесс проиграет, то деньги придется брать с тех счетов, которые накопили жильцы управляемых домов на текущий ремонт. Поэтому и следует сейчас поторопиться с переходом в другие УК, пока прежняя управляющая компания еще может перечислить средств новой управляющей компании", - объяснил мэр.
Правда, не все МКД имеют деньги на счетах. Но зато всем нужно готовиться к следующей зиме. Владимир Ефимов заверил, что его предприятие приступит к работе на управляемых домах сразу после окончания текущего отопительного сезона, независимо от состояния счетов, и также призвал не медлить с принятием решений о смене УК. Практически все выступавшие высказались и об угрозе прихода в город компаний-однодневок, которые отметились в соседних регионах. Они очень много и красноречиво обещают, исправно собирают платежи, а потом исчезают с деньгами жильцов, объявляя себя банкротами. Алексей Петров расширил перечень ненадежных управленцев "слесарем-самозванцем". Оказывается, есть и такая форма управления и обслуживания жилья.
"Нужно смотреть, а что за душой у того человека, который вам предлагает свои услуги по обслуживанию и управлению МКД. Есть ли у него база, кто у него работает? Может, он моего слесаря будет нанимать вечерами, но ничем добрым такой временный вариант не закончится", - считает Алексей Петров.
Владимир Ефимов. Фото: Автор фото: РИА ЕАОmedia
Андрей Пархоменко подхватил эту тему и обратил внимание журналистов на то, что все три компании, идущие на смену "Единому заказчику", хорошо известны горожанам. В их работе встречаются еще те или иные недостатки, но в главном они никогда не подведут ни мэрию, ни жильцов, уверен градоначальник.
"Некоторые из руководителей компаний родились в Биробиджане, другие уже давно здесь живут. Они наши, им можно доверять", - сказал Андрей Пархоменко.
По его словам, на месте "Единого заказчика" решено оставить рассчетно-кассовый центр с паспортным столом и правовым отделом, который продолжит заниматься взысканием долгов по услугам ЖКХ. Кроме того в городе будет создан муниципальный жилищный контроль, который не позволит обижать жильцов МКД. Мэр также развеял необоснованные слухи о том, будто новые УК "поднимут платежи". Тарифы ежегодно утверждаются мэрией, их можно только понизить по собственной инициативе, что, кстати, и практикует "Рембытстройсервис", у которого хоть немного, но можно сэкономить.
