Жителей Биробиджана пригласили присоединиться к проекту "Дальневосточный гектар" и стать обладателем собственного земельного участка в ЕАО. Комитет по управлению муниципальным имуществом выступил как консультационный центр для горожан. В КУМИ напомнили, что выбрать свой гектар можно в любом районе области, передает корр. ИА ЕАОMedia.
Получить подробные консультации по дальневосточному гектару можно как в ходе приема в КУМИ мэрии города, так и по телефону 2-21-85, сообщила заместитель председателя комитета Надежда Таращук.
— Надежда Николаевна, уточните, пожалуйста, географию проекта "дальневосточного гектара" в ЕАО.
— Действующим законодательством в Еврейской автономной области установлен ряд территорий, на которых земельные участки в рамках закона "О дальневосточном гектаре" не предоставляются. К таким территориям отнесены:
— город Биробиджан, а также территории, расположенные в пределах 10-ти км от него;
— поселки: Кульдур в Облученском районе, а также Николаевка и Приамурский в Смидовичском районе;
— село Ленинское Ленинского муниципального района.
— Кто может подать заявление о предоставлении земельного участка?
— Подать заявление о предоставлении земельного участка может только гражданин Российской Федерации. При этом, до 1 февраля 2017 года подать заявление о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование может только гражданин РФ, который имеет регистрацию по месту жительства на территории соответствующего субъекта РФ в Дальневосточном федеральном округе.
— Сколько участков может получить заявитель, какой площадью?
Земельный участок в безвозмездное пользование предоставляется гражданину РФ однократно. Площадь земельного участка не может превышать одного гектара, но может быть меньше указанного размера.
Возможна подача коллективного заявления гражданами в количестве не более 10-ти человек. При этом надо учитывать, что площадь земельного участка, предоставляемого в безвозмездное пользование на основании заявления, поданного несколькими гражданами, рассчитывается исходя из расчета не более одного гектара на каждого гражданина.
— На какой срок предоставляется земельный участок?
— Земельный участок первоначально предоставляется гражданину РФ на срок 5 лет на основании договора безвозмездного пользования земельным участком.
— Что происходит с земельным участком после истечения 5-ти летнего договора безвозмездного пользования?
По истечении пяти лет со дня предоставления земельного участка в безвозмездное пользование по договору существует несколько вариантов развития событий. Так, земельный участок может быть по желанию гражданина передан в долгосрочную аренду, либо в собственность бесплатно.
— Каков порядок подачи заявления?
Подача заявления о предоставлении земельного участка, иных документов, обратная связь и обмен информацией, документацией осуществляется с использованием Федеральной информационной системы (ФИС) на веб-сайте надальнийвосток.рф в виде электронного документа. Кроме этого, заявитель имеет право подать заявление лично либо посредством почтовой связи на бумажном носителе в орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный на предоставление земельных участков. Также заявление можно подать через орган регистрации прав (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, ее подразделения на местах). В этом случае орган регистрации сам подготавливает схему размещения земельного участка в форме электронного документа с помощью ФИС.
— Из каких источников можно получить информацию о Дальневосточном гектаре?
Информацию можно получить по телефонам Горячей линии 88002003251, веб-сайте надальнийвосток.рф, www.rosreestr.ru, официальном сайте Министерства развития Дальнего Востока www.minvostokrazvitia.ru, официальном сайте Агенства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке www.hcfe.ru.
— Какая плата взимается за подачу и рассмотрения заявления о предоставлении земельного участка?
Доступ к информации, содержащейся в ФИС, направление заявления, иных документов, получение сведений осуществляются без взимания платы.
— Какая информация должна содержаться в заявлении о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование?
— Заявление должно содержать следующую информацию: фамилия, имя, отчество (при наличии) заявителя, место жительства, страховой номер индивидуального лицевого счета заявителя в системе обязательного пенсионного страхования (СНИЛС), кадастровый номер земельного участка (за исключением случая, когда земельный участок предстоит образовать), площадь испрашиваемого участка, кадастровые номера земельных участков, из которых предусмотрено образование испрашиваемого участка (в случае если информация о них внесена в кадастр), почтовый адрес заявителя и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем, способ направления заявителю документов (лично, по почтовому адресу, адресу электронной почты или с использованием ФИС).
— Какие документы прилагаются к заявлению о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование?
— К заявлению прилагаются: копия документа, удостоверяющего личность заявителя (паспорт), схема размещения земельного участка в случае если его предстоит образовать. Схема представляет собой изображение границ участка на публичной кадастровой карте или кадастровом плане территории. В схеме указывается площадь испрашиваемого участка. Схему можно сформировать в виде электронного документа (с помощью ФИС на публичной кадастровой карте) или документа на бумажном носителе (на кадастровом плане территории). Кроме этого в случае если заявление подает представитель заявителя, необходимо приложить документ, удостоверяющий его полномочия (доверенность). Истребование иных документов запрещается.
— Как узнать о том, принято заявление к рассмотрению или нет?
— Уполномоченный орган в течение семи рабочих дней с момента поступления заявления при отсутствии причин для его возврата размещает в ФИС информацию о поступлении заявления о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование и обеспечивает отображение в ФИС границ испрашиваемого земельного участка.
— В течение какого срока рассматривается заявление о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование?
— В случае если отсутствуют причины для возврата заявления (в заявлении указана не вся информация, предусмотренная законом, к заявлению приложены не все документы, заявление подано не гражданином РФ, площадь участка превышает 1 гектар) уполномоченный орган в течение 20-ти рабочих дней с момента поступления заявления рассматривает его и принимает либо решение о предоставлении земельного участка либо отказывает в его предоставлении. Однако действие указанного срока распространяется только на заявления о предоставлении участков, сведения о которых внесены в единый государственный кадастр недвижимости. В случае, если участок предстоит образовать, течение данного срока приостанавливается на период формирования участка и внесения сведений о нем в кадастр.
— Как быть в том случае, если подано заявление на предоставление участка, который необходимо вновь образовывать, а его границы совпадают полностью или частично со схемой размещения участка, заявление на который было подано ранее другим гражданином?
— В этом случае уполномоченный орган приостанавливает рассмотрение заявления, которое было подано позднее, и направляет принятое решение заявителю. Срок рассмотрения поданного позднее заявления приостанавливается до принятия решения об утверждении ранее поданной схемы размещения земельного участка либо до принятия решения об отказе в утверждении таковой. Кроме этого, при наличии письменного согласия гражданина, уполномоченный орган вправе утвердить иной вариант схемы размещения участка, если такой вариант соответствует проекту межевания, планировки территории, проектной документации.
— Для каких целей может использоваться полученный земельный участок?
— Гражданин может использовать участок для ведения любой деятельности, не запрещенной федеральным законодательством, кроме случаев, когда для осуществления выбранного вида деятельности необходимо получение специальных разрешений, лицензий, свидетельств, допусков, регистрации в качестве индивидуального предпринимателя и др. Такую деятельность гражданин может осуществлять при соблюдении требований, предъявляемых законом к ведению таковой.
Разрешенное использование земельного участка, установленное до его предоставления в безвозмездное пользование гражданину, не является препятствием для такого гражданина в выборе иного вида и видов разрешенного использования. При этом принятие решения об изменении разрешенного вида использования земельного участка не требуется.
— Возможно ли предоставление участков, находящихся в безвозмездном пользовании в собственность или аренду?
— Да, это возможно. Участок может быть предоставлен в собственность или аренду сроком до 49-ти лет по выбору гражданина по истечении срока действия договора безвозмездного пользования земельным участком.
Справка: На конец октября более 280-ти жителей ЕАО изъявили желание стать владельцами "дальневосточного гектара". В регионе на сегодняшний день зарегистрированы более 40 договоров на предоставление участков земли.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Востребованность закона "о дальневосточном гектаре" не вызывает сомнений – сенатор от ЕАО
Получателям "дальневосточного гектара" в ЕАО предложили новые меры господдержки
