Изменения в порядке подтверждения своих прав собственника при совершении сделок с недвижимостью не должны создать ажиотажный спрос на услуги Росреестра у жителей ЕАО, считает риелтор из Биробиджана Фёдор Филимонов. По его словам, основные правоустанавливающие документы не изменились, а запасаться "впрок" выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеет смысла, сообщает ИА ЕАОMedia.
Напомним, что с 15 июля вступили в силу изменения в федеральном законодательстве, на основании которых прекращается выдача свидетельств о государственной регистрации права на недвижимое имущество. По новому порядку возникновение и переход прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
"Фактически, для владельцев недвижимости эти изменения не несут ничего принципиально нового. Законодатели только формально закрепили уже давно сложившуюся практику. При оформлении сделок уже давно запрашиваются выписки. Ведь свидетельство – это только декларация ваших прав владельца, в то время как выписка –документ, который подтверждает актуальность сведений об объекте недвижимости. Сроки и размеры пошлин сохраняются. Стоимость регистрации права собственности обойдется физическим лица в 2 тысячи рублей, а юридическим – в 22 тысячи рублей. Срок регистрации – 10 дней.
С годами у людей выработался шаблон, что на квартиру необходимо свидетельство о праве собственности. Многие его оформляли впрок, забывая, что главным документом, подтверждающим право владельца, является договор купли-продажи, или договор долевого участия, или договор дарения – то есть, акт государственного органа, на основании которого был приобретен объект недвижимости и наличие зарегистрированных прав на него в ЕГРП.
Люди всегда боятся при сделках непонятных, незнакомых вещей. Особенно это характерно для людей пожилых. Но новый порядок не означает, что люди должны бежать в Росреестр и заказывать выписку. Этот документ необходим при проведении операций с недвижимостью", — считает риелтор Фёдор Филимонов.
По его мнению, Росреестр мог бы больше уделить внимания и сил для проведения разъяснительной работы среди граждан, чтобы не создавать ненужный ажиотаж.
"Порядок подачи документов на регистрацию права собственности с 15 июля этого года не меняется, — сообщила пресс-служба Росреестра. – Как и прежде, бумаги можно будет подать в электронном виде или обратиться в офисы Росреестра, федеральной кадастровой палаты или в МФЦ по месту нахождения объекта. Получить выписку из ЕГРП также можно и в бумажном, и в электронном варианте".
В ведомстве специально уточнили, что у граждан не будет необходимости менять ранее полученные свидетельства о праве собственности.
Выписка из ЕГРП представляет собой документ, подтверждающий, что на указанную в ней дату выдачи за определенным лицом зарегистрировано право на конкретный объект недвижимости, о чем в ЕГРП в соответствующий день сделана регистрационная запись под соответствующим номером. Бумага действуют бессрочно, однако фиксируют положение дел с регистрацией прав на объект недвижимости именно на дату выдачи.
ССЫЛКА ПО ТЕМЕ:
Свидетельства о регистрации прав на недвижимость не будут выдавать с 15 июля
