В ходе интернет-конференции на РИА ЕАОmedia начальник управления ЖКХ правительства Еврейской автономной области Константин Унтевский дал разъяснения жителям региона по различным коммунальным вопросам. Граждан интересовали вопросы предоставления льгот и компенсаций, нормативы потребления, тарифы и цены на услуги, сообщает корр. РИА ЕАОmedia.
- Какие льготы по оплате за "коммуналку" положены медицинским работникам?
- Во исполнение данного закона Еврейской автономной области принято постановление правительства области от 28.05.2012 N 248-пп "Об утверждении Порядка компенсации расходов по оплате жилья и коммунальных услуг отдельным категориям граждан". Компенсация может выплачиваться по нескольким статьям расходов.
Плата за найм жилого помещения в государственных и муниципальных жилищных фондах в размере 100%.
Плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в размере 100% в пределах социальной нормы площади жилого помещения, установленной законом Еврейской автономной области для предоставления мер социальной поддержки.
Плата за отопление в размере 100% в пределах социальной нормы, в домах, не имеющих центрального отопления, - по оплате топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению, и компенсация транспортных услуг по его доставке. Компенсация за расходы на оплату транспортных услуг по доставке топлива осуществляется одновременно с компенсацией расходов на приобретение топлива;
плата за электроэнергию, расходуемую на отопление жилого помещения в домах, не имеющих центрального отопления и оборудованных в установленном порядке стационарными отопительными установками (далее - дома с электрическим отоплением), - в размере 44 кВт. ч в месяц на 1 кв. метр площади жилого помещения в пределах социальной нормы во время отопительного периода, установленного в соответствии с законодательством. Плата за освещение в размере 42 кВт.ч в месяц на жилое помещение.
Для получения льгот необходимо обратиться в ОГКУ "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Еврейской автономной области" или его филиал по месту жительства.
- Введена новая единица оплаты за горячее и холодное водоснабжение – ОДН. Будет ли ОДН распространяться на квартиры с индивидуальными счетчиками?
- Если в многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета, то размер платы за ОДН будет рассчитываться исходя из разницы показаний общедомового прибора учета и суммы показаний индивидуальных (квартирных) приборов учета потребления ресурсов. Если в многоквартирном доме отсутствует общедомовой прибор учета, то размер платы за ОДН будет рассчитываться по нормативам потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды.
- Обязана ли управляющая компания сделать перерасчет за водоотведение и вывоз ТБО, если данная услуга не предоставлялась в течение 10 дней и как этого добиться?
- Что касается водоотведения и других коммунальных услуг. Новыми правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 27.08.2012) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", определен Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
При обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем, то есть факт не предоставления услуги для перерасчета должен быть зафиксирован.
Сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид такой коммунальной услуги. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем сообщение потребителя (фамилию, имя и отчество), номер, за которым зарегистрировано сообщение потребителя, и время его регистрации.
В течение суток с момента обнаружения указанных фактов исполнитель обязан проинформировать потребителей о причинах и предполагаемой продолжительности нарушения качества коммунальных услуг.
Дату и время возобновления предоставления потребителю коммунальных услуг надлежащего качества исполнитель обязан зарегистрировать в электронном и (или) бумажном журнале учета таких фактов.
Теперь о вывозе твердых бытовых отходов. В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", содержание общего имущества включает в себя сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов.
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией собственники и наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в письменной или устной форма в течение шести месяцев после соответствующего нарушения. Заявление подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено.
- Сейчас на федеральном уровне начали предпринимать шаги по выведению федеральных средств из участия в финансировании капитальных ремонтов многоквартирных домов. Если федеральный бюджет перестанет их софинансировать, как это отразиться на нашей области?
– Наша область на проведение капитального ремонта с 2008-го года получала финансовую поддержку за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства". Лимиты, выделенные для Еврейской автономной области, были израсходованы в полном объеме за 2008-2009 годы. В настоящее время область получает дополнительные денежные средства на реализацию программ Фонда. К сожалению, они не очень велики. На 2012 год выделено 44,6 млн рублей на проведение капитального ремонта многоквартирных домов. Кроме того, в рамках софинансирования к этим деньгам дополнительно выделялись денежные средства за счет местных бюджетов. Обязательное условие получения финансовой поддержки за счет Фонда – это софинансирование ремонтных работ собственниками помещений в размере 5% от общей стоимости проведения капитального ремонта.
В настоящее время разработан проект Федерального закона о внесении изменений в Жилищный кодекс РФ, в соответствии с которым будет изменен порядок проведения капитального ремонта многоквартирных домов. Окончательный вариант на сегодняшний день не известен. Рассмотрение закона во втором чтении запланировано Государственной Думой на декабрь текущего года.
- Как сейчас обстоят дела поселка Теплоозерск? Каждый отопительный сезон оттуда приходят печальные новости. Минвостокразвития снова обозначило эту проблему. Может она нерешаема?
– Поселок Теплоозерск является самым проблемным поселением в Еврейской автономной области по обеспечению населения теплом. Котельное оборудование и тепловые сети очень изношены.
На основании федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" проведение мероприятий по подготовке к осенне-зимнему периоду и обеспечение теплоснабжением населения поселка относятся к полномочиям администрации Теплоозерского городского поселения.
В свою очередь, правительством Еврейской автономной области в рамках реализации областной целевой программы "Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры в Еврейской автономной области" оказывалась материальная помощь данному поселению. Так в 2012 году на капитальный ремонт тепловых сетей поселка Теплоозерск из областного бюджета было выделено 5 млн рублей. Из фонда непредвиденных расходов (резервный фонд правительства ЕАО) выделено 800 тысяч рублей на приобретение двух электродвигателей для сетевых насосов.
Кроме того, правительство Еврейской автономной области обратилось с просьбой к Министру Российской Федерации по развитию Дальнего Востока – полномочному представителю Президента Российской Федерации в Дальневосточном федеральном округе Виктору Ишаеву о выделении финансовых средств на проведение работ по реконструкции системы теплоснабжения в поселке Теплоозерск Облученского муниципального района на общую сумму 350 млн рублей.
В настоящее время прорабатывается вопрос о строительстве котельной вне территории Цементного завода общей мощностью 25-ти Гкал/час с соответствующей заменой тепловых сетей и строительством центральных тепловых пунктов, что позволит не только решить проблему с теплоснабжением, но и обеспечит круглогодичное горячее водоснабжение поселка.
