Готовность объектов ЖКХ ЕАО к новому отопительному сезону
- 11—21 сентября 2015
- Завершена и закрыта
Орфография и пунктуация участников сохранена.
-
Сергей Владимирович! Мои родственники живут в доме, которому всего-то 3 года. О каком капремонте этого дома может идти речь?! Ведь он новый! И капитально его ремонтировать будут дай бог лет черз 30. Так почему родственники должны платить за капремонт? Галина.
-
Клеймёнов Сергей Владимирович
начальник управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики
Уважаемая Галина! Согласно статье 39 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Обязанность собственников помещений в многоквартирном доме уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлена ч.1 ст. 169 ЖК РФ.
Кроме того за несвоевременную и (или) неполную оплату взносов на капитальный ремонт нормами Жилищного кодекса РФ предусмотрены штрафные санкции, т.е. задолжник обязан оплатить проценты за несвоевременно внесенную плату в фонд капитального ремонта (ч. 14.1 ст. 155 ЖКРФ).
-
СЕРГЕЙ ВЛАДИМИРОВИЧ! Почему списки домов на капремонт это чуть ли не тайна за семью печатями? Как узнать, какие дома будут капитально отремонтированы? По какому принципу их отбирают? Вот нашему дому уже 35 лет на Шолом-Алейхема, 89Б. Почему его не ставят на капремонт? Галина.
-
Клеймёнов Сергей Владимирович
начальник управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики
Здравствуйте, Галина! В соответствии с постановлением правительства Еврейской автономной области от 22.04.2014 № 178-пп утверждена региональная программа проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Еврейской автономной области, на 2014 - 2043 годы (далее – Программа), где согласно утвержденного перечня всех многоквартирных домов, расположенных на территории Еврейской автономной области, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащие сносу дом, расположенный по адресу: г. Биробиджан, ул. Шолом – Алейхема, 89Б включен в перечень проведения капитального ремонта на 2032-2037 годы по ремонту внутридомовых инженерных систем, установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, ремонт крыши.
Вся нормативная база о капитальном ремонте общего имущества многоквартирных домов Еврейской автономной области и о деятельности некоммерческой организации – фонда «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области» (далее – Региональный оператор) размещается в открытом доступе в сети интернет на сайте Регионального оператора www.fkr-eao.ru во вкладке «Узнать все о доме.
Кроме, того, в целях информирования граждан о реализации на территории области региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда и проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Еврейской автономной области, муниципальными образованиями области организована работа по размещению информационных табличек на каждом многоквартирном доме информационных табличек, содержащих сведения о реализации региональной программы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, сроках выполнения и об объемах работ по капитальному ремонту на территории Еврейской автономной области.
Также предметно по каждому многоквартирному дому, участнику либо не участнику программным мероприятиям по капитальному ремонту общего имущества можно узнать в органе местного самоуправления.
Отраслевыми управлениями правительства Еврейской автономной области совместно с Региональным оператором и общественными организациями Еврейской автономной области постоянно проводятся встречи, пресс-конференции и выступления в СМИ для граждан по информированию о нововведениях в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в Программе исходя из критериев, установленных законом Еврейской автономной области от 28.06.2013 № 324-ОЗ «О создании системы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Еврейской автономной области»:
1) износ общего имущества многоквартирного дома;
2) год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;
3) дата последнего проведения капитального ремонта многоквартирного дома.
Согласно утвержденных норм в первоочередном порядке в Программе предусматривается проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации Программы капитального ремонта.
Региональная программа подлежит ежегодной актуализации, т.е. могут быть внесены изменения.
Основаниями для актуализации региональной программы могут являться:
1) выбытие или появление многоквартирных домов, подлежащих исключению (включению) в региональную программу;
2) изменение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, включенных в региональную программу;
3) изменение сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, включенных в региональную программу;
4) иные основания, влекущие необходимость внесения изменений в региональную программу.
-
Да, Сергей Владимирович, чуть не забыл. Чем закончилась история с "Дельтой" и Иваном Проходцевым. Неугомонный Иван Дмитриевич снова придет митинговать или все деньги ему выплатили? Александр.
-
Клеймёнов Сергей Владимирович
начальник управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики
Здравствуйте, Александр! На ваш вопрос я не могу ответить, так как заказчиком строительства жилых домов для граждан, потерявших жилье в результате крупномасштабного наводнения в 2013 году, являлось управление архитектуры и строительства правительства Еврейской автономной области и все расчеты производились данным управлением.
-
Уважаемый Сергей Владимирович! В связи с кризисом в стране наверняка снизилось финансирование всяческих программ по модернизации объектов ЖКХ. А трубы, ветхие инженерные сооружения отрасли ЖКХ надо модернизировать. Много у вас "рубанули" денег по программе ЖКХ, много резанули? А сколько всего надо, чтобы наладить коммуналку? От чего пришлось отказаться? Александр.
-
Клеймёнов Сергей Владимирович
начальник управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики
Уважаемый Александр! Вопрос о количестве денежных средств выделяемых на модернизацию жилищно-коммунального хозяйства решается правительством и Законодательным собранием Еврейской автономной области при формировании и утверждении бюджета области. Управлением жилищно-коммунального хозяйства и энергетики правительства области на основании выделенных финансовых средств ежегодно разрабатывается государственная программа «Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры в ЕАО». На 2015 год программа утверждена постановлением правительства области от 31.10.2013 № 110-пп. По данной программе на текущий год было выделено 33,8 млн. рублей, на 2016 год предусмотрено 40,4 млн. рублей. Для поддержания коммунальных сетей в хорошем состоянии необходимо ежегодно проводить их замену, либо реконструкцию не менее 6 % от общей протяженности. Но, к сожалению, в связи с дефицитом бюджетов всех уровней замена сетей проводится намного меньше. Так в 2015 году проведена замена лишь 1,5 % тепловых сетей, 1,3 % водопроводных и 0,2 % канализационных. Причем данные мероприятия не являются плановыми, а проводятся в аварийно-восстановительном режиме, т.е. замене подлежат только аварийные и ветхие участки сетей. Для поэтапного восстановления, нормального и безаварийного функционирования коммунального комплекса в Еврейской автономной области необходимо ежегодно выделять порядка 300,0 млн. рублей в течение 5 лет.
-
Сергей Владимирович.В ответе на третий вопрос Вы сказали, что уголь на теплоснабжающее предприятие "ТеплоВодоКаналРемонт" будет завозиться с угольного склада организации г.Хабаровска, и что финансовых препятствий для этого нет. Если это так,то почему не завозить уголь по старой схеме (полувагонами до станции Волочаевка1). Ведь это намного дешевле. Скорее всего дело все-таки в недостаточном финансировании. С уважением Татьяна.
-
Клеймёнов Сергей Владимирович
начальник управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики
Добрый день, Татьяна! Управление жилищно-коммунального хозяйства и энергетики правительства ЕАО сообщает, что схема поставки твёрдого топлива определяется договорными отношениями между поставщиками и покупателями (ресурсоснабжающими организациями).
-
Сергей Владимирович. Я знаю, что многие мои знакомые не платят начисления за капремонт, потому что говорят, что он незаконный. Есть ли данные, какой процент жильцов по области не платит за капремонт? И что дальше будет? Плату за капремонт отменят? А как быть тем, кто исправно платит каждый месяц? Анна.
-
Клеймёнов Сергей Владимирович
начальник управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики
Здравствуйте, Анна! По состоянию на 11 сентября 2015 года процент неоплаты в целом по области составляет 35 процентов, но фонд оплаты за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме формируется отдельно по каждому муниципальному образованию. Так, хотелось бы выделить районы, у которых наибольший процент сбора: по Облученскому району – 91,6 процент, Октябрьскому району - 94,6 процентов.
В соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Нарушение закона влечет ответственность по гражданскому законодательству: начисление пени, судебное разбирательство и взыскание долга в рамках исполнительного производства. Право вести претензионную работу по неоплатам взносов имеет региональный оператор. Иски к неплательщикам, формирующим фонд капитального ремонта на специальном счете могут подать ТСЖ и УК. По практике сбора платежей за коммунальные услуги, предоставляемые на общедомовые нужды, аналогичные сбору средств на капитальный ремонт, суды принимают иски от соседей, т.е. других собственников общего имущества в данном МКД, т.к. неплательщики нанесли ущерб им.
Далее смотреть ответ на вопрос № 2.
-
Сергей Владимирович. Я живу в Биробиджанском районе и очень переживаю за предстоящий отопительный сезон. Котельные отключены за долги по электроэнергии, денег нет, чтобы их выплатить, водозаборы тоже собираются отключать... У нас в районе отопительный сезон начнется вообще?? Ситуация-то аховая.. Валентин.
-
Клеймёнов Сергей Владимирович
начальник управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики
Здравствуйте, Валентин! На ваш вопрос сообщаю, что всеми ресурсоснабжающими организациями Биробиджанского района заключены договоры переуступки по оплате задолженности за потребленную электрическую энергию с ОАО «ДЭК» «Энергосбыт ЕАО» и в ближайшее время все котельные будут подключены к электроснабжению. Также всеми ресурсоснабжающими организациями заключены договоры на поставку угольной продукции, а 03.09.2015 были заключены договоры ответственного хранения угля для бесперебойного функционирования котельных Биробиджанского района. Запаса твердого топлива на угольном складе хватит на весь отопительный период. В настоящее время все котельные подготовлены к предстоящему отопительному зимнему периоду, за исключением котельной с. Найфельд, где продолжаются работы по ремонту водогрейных котлов. Предпосылок к срыву начала отопительного периода в Биробиджанском муниципальном районе на сегодняшний день нет.
-
Добрый день Сергей Владимирович! В ответе на первый вопрос по подготовке отопительного сезона вы сказали:В настоящее время накопление 45-дневного запаса в полном объеме осуществили только в Октябрьском и Смидовичском муниципальных районах. Я проживаю в селе Камышевка Смидовичского района, родственники в с.Волочаевка-1 ,с.Партизанское в реальности угля ни в Камышевке ни в Партизанах нет. У меня вопрос:45-дневный запас в целом по району или в отдельно взятом населенном пункте или по заключенным договорам на поставку в будущем? И кто контролирует реальное наличие угля на складах района? С уважением Василий.
-
Клеймёнов Сергей Владимирович
начальник управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики
Добрый день, Василий!
Наличие угля в теплоснабжающих организациях контролируется администрациями муниципальных районов и управлением жилищно-коммунального хозяйства и энергетики правительства ЕАО.
В настоящее время в Камышовском сельском поселении создано теплоснабжающее предприятие МУП «Жилищное коммунальное хозяйство», уголь для которого в объёме 100% 45 дневного запаса находится на хранении на угольном складе в пос. Николаевка. Перед началом отопительного сезона уголь будет завезён в котельные поселения в объёме 4-5 дневной потребности, затем по мере его расходования будет осуществляться подвоз автомобильным транспортом.
Уголь на теплоснабжающее предприятие «ТеплоВодоканалРемонт» будет поставляться со складов топливоснабжающей организации г. Хабаровска. Финансовых и транпортных препятствий для этого нет.
-
Уважаемый Сергей Владимирович. Чем завершилась история с установлением тарифов на капремонт? Ведь суд обязал отменить такие тарифы на капремонт. И что дальше? Вопрос, который волнует очень и очень многих!Александр.
-
Клеймёнов Сергей Владимирович
начальник управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики
Здравствуйте, Николай! На ваш вопрос сообщаю, что 10.08.2015 на заседании Суда ЕАО рассмотрено гражданское дело по заявлению прокуратуры области о признании недействующим закон Еврейской автономной области от 23.01.2015 № 647-ОЗ «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Еврейской автономной области на 2015-2016 годы».
По мнению прокуратуры, минимальный размер взноса был установлен с нарушением требований ст. 156 Жилищного кодекса РФ.
Хотелось бы отметить, что речь идёт не о прекращении уплаты взносов на капитальный ремонт, а лишь о ПРАВОМЕРНОСТИ УСТАНОВЛЕННОГО РАЗМЕРА ВЗНОСА. В рамках методических рекомендаций по установлению субъектом РФ минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, одним из основных принципов, на основе которых устанавливается минимальный размер взноса, является доступность минимального размера взноса для граждан – собственников помещений в многоквартирных домах с учетом совокупных расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Руководствуясь этим принципом, Законодательное собрание ЕАО установило оспариваемый минимальный размер взносов.
На сегодняшний день, в судебном заседании председательствующим объявлена резолютивная часть Решения, в соответствии с которой требования прокуратуры удовлетворены, закон признан недействующим. Отметим, что, в соответствии со ст. 209 Гражданского процессуального кодекса РФ, указанное Решение суда в законную силу не вступило.
Управлением жилищно-коммунального хозяйства и энергетики правительства области совместно с некоммерческой организацией – фонд «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области» прорабатывается вопрос об определении организации, которая в Еврейской автономной области проведет эти расчеты в соответствии с методическими рекомендациями на конкурсной основе. На сегодняшний день нашли шесть институтов, которые расположены в г. Хабаровске и готовы этой работой заняться.
С уверенностью можно сказать, что рассчитанный независимой организацией минимальный размер взноса на капитальный ремонт будет гораздо выше той, что была установлена вышеназванным законом области.
Согласно вышеизложенного рекомендуем собственникам не волноваться на предмет расходования уже внесенных денежных средств. Они, как и прежде, используются только по назначению, то есть расходуются исключительно на организацию и проведение капитального ремонта. Региональный оператор, руководствуясь положениями действующего законодательства, продолжает свою деятельность и рекомендует собственникам не прекращать оплачивать взносы на капитальный ремонт.
В случае принятия нововведений в части изменений минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории области вся информация будет размещена в СМИ в открытом доступе.
-
Здравствуйте, Сергей Владимирович. Холода уже, как говорится, на носу. Возможно в скором времени уже начнутся заморозки. Хотелось бы знать, всё ли подготовлено для отопительного периода? Сформирован ли необходимый запас угля? Готовы ли объекты ЖКХ? Будет ли запущено своевременно отопление в домах, если заморозки ударят уже на следующей неделе?
Спасибо. Николай.
-
Клеймёнов Сергей Владимирович
начальник управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики
Здравствуйте, Николай! К сожалению, Вы в вопросе не указали, какой населенный пункт, либо муниципальный район Вас интересует. Поэтому, сообщаю информацию в целом по Еврейской автономной области.
Подготовка к предстоящему отопительному зимнему периоду (далее – ОЗП) проходит согласно графику и находится на завершающем этапе. На сегодняшний день готовность объектов коммунального комплекса оценивается на 85,7 процентов. Большинство объектов уже подготовлены к ОЗП, на остальных объектах работы близки к завершению. Так по состоянию на 10.09.2015 подготовлено 115 муниципальных котельных из 122. Промыто и опресовано 258,6 км тепловых и 260,0 км водопроводных сетей из 262,3 км и 277,0 км соответственно. Все возникающие проблемы решаются в рабочем порядке. Ведется работа по оформлению паспортов готовности объектов и муниципальных образований с участием Ростехнадзора по ЕАО. Срок полной готовности объектов жилищно-коммунального хозяйства к ОЗП – 30.09.2015. Начало отопительного периода традиционно намечено на первую декаду октября.
В настоящее время накопление 45-дневного запаса в полном объеме осуществили только в Октябрьском и Смидовичском муниципальных районах. На СП «Биробиджанская ТЭЦ» г. Биробиджан запас угля составляет выше нормативного. Особую озабоченность в накоплении 45-дневного запаса угля вызывает Облученский, Ленинский и Биробиджанский муниципальные районы. Управлением жилищно-коммунального хозяйства и энергетики правительства области осуществляется еженедельный мониторинг по данному направлению.
