Эксперты рассмотрели вторичные квартиры, реализованные через витрину Домклик за январь 2024, и определили величину скидки в крупнейших регионах РФ.
Величина скидки (торга) рассчитывалась как разница между стоимостью объекта недвижимости, на который оформляется ипотека (данные Сбербанка), и стоимостью, указанной в соответствующем объявлении (данные витрины Домклик). Полученное значение усреднялось по всем проданным вторичным квартирам в соответствующем регионе (среднее арифметическое). Параметр отражает, насколько продавцы вторичной недвижимости в среднем снижают стоимость при заключении сделки или насколько они готовы идти на уступки. Чем больше значение данного параметра, тем больше выгода покупателя.
Согласно данным о приобретенных квартирах через витрину Домклик, средний размер скидки на вторичном рынке РФ составляет около 1,8%. То есть сегодня при покупке стандартной квартиры стоимостью около 3,1 млн рублей (площадью 35 кв. метров) выгода покупателя составит около 60 тысяч рублей.
Алексей Лейпи, директор дивизиона "Домклик" Сбербанка:
"Величина дисконта в процессе сделки зависит не только от покупательской активности, но и от общего уровня конкуренции за покупателя: причем как внутри, так и между отдельными сегментами рынка. Мы полагаем, что введение значительных мер для охлаждения спроса на льготную ипотеку в конце прошлого года будет способствовать возвращению покупателей на рынок вторичного жилья и может привести к стабилизации величины торга".
