С 1 января 2025 года вступают в силу поправки в закон о Дальневосточном гектаре, которые существенно меняют и дополняют документ. Адвокат коллегии адвокатов "Толмачева и компания" Евгений Денеко рассказал ИА PrimaMedia об основных новшествах, с которыми предстоит столкнуться людям, желающим вступить в эту популярную программу.
С нового года вступает в силу Федеральный закон от 08.08.2024 N 293-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Документ существенно изменяет и дополняет нормы Федерального закона от 1 мая 2016 года N 119-ФЗ, более известного всем под именем закона "О Дальневосточном гектаре".
"Нововведения вносят ясность в ряд спорных ситуаций, которые ранее данным законом урегулированы не были", — комментирует эксперт.
В частности, в часть 2 статьи 5 "Порядок предоставления земельного участка гражданину в безвозмездное пользование" вносится дополнительный пункт, по которому уполномоченный орган возвращает заявление о предоставлении в безвозмездное пользование земельного участка заявителю с указанием причин возврата в случае, если заявителем ранее подано заявление о предоставлении другого земельного участка в безвозмездное пользование и в отношении ранее поданного заявления не принято решение о приостановлении срока его рассмотрения или решение об отказе в предоставлении земельного участка.
Сработает ли "Гильотина 2.0" против школ-долгостроев в Приморье Новые требования к строительству оценили эксперты
"Данное положение логично и не позволяет недобросовестным заявителям "застолбить" за собой множество земельных участков, ограничив тем самым выбор других заявителей", — поясняет Евгений Денеко.
В часть 5 статьи 5 вводится обязанность уполномоченного органа приостановить рассмотрение заявления о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование, если в отношении данного земельного участка уже находится аналогичное заявление другого лица о его предоставлении, до принятия решения по первому поступившему заявлению.
Появляется обязанность уполномоченного органа в случае приостановления или отказа в предоставлении земельного участка направить заявителю перечень земельных участков, которые могут быть предоставлены взамен испрашиваемых заявителем.
"В случае, если заявитель письменно соглашается с предоставлением участка, входящего в перечень, уполномоченный орган осуществляет процедуру предоставления такого участка в обычном порядке, — говорит Евгений Денеко. — Если гражданин в течение 30 дней письменное согласие не выразил, выносится решение об отказе в предоставлении земельного участка".
"Юридический разбор: подробности нового закона о судебных пошлинах" — что нужно знать Принятые Госдумой поправки предусматривают увеличение размеров судебных пошлин в 5-50 раз
Также уточнена процедура по земельным участкам, образуемым из земель лесного фонда при изменении категории земель.
"Теперь одновременно с внесением в ЕГРН сведений о том, что участок перестал относиться к землям лесного фонда, орган регистрации прав должен соответствующим образом скорректировать границы лесничества, принятие отдельного решения об изменении границ лесничества не требуется", — отмечает адвокат.
Орган регистрации прав уведомляет об этом орган государственной власти, заключивший с гражданином договор безвозмездного пользования таким земельным участком, для подготовки дополнительного соглашения к договору об изменении органа государственной власти, уполномоченного на предоставление такого земельного участка.
