Семьи в России могут бесплатно получить участок земли для строительства жилого дома. Но порой чиновники выдают участки буквально на болоте, где технически невозможно построить дом и подвести к нему коммуникации.
Жительница Ярославля, мать двоих детей, получила участок земли по программе "Молодая семья" для строительства жилого дома. Сразу оценить состояние земли не удалось из-за кустов и деревьев, а времени раздумывать не было, еще немного, и она бы уже смогла бы из-за возраста воспользоваться программой. И спустя полгода, расчистив участок, женщина обнаружила болото.
Позже выяснилось, что на участке вообще запрещено какое-либо строительство, так как там находится водный объект — приток ручья. По закону чиновники и не имели права выдавать подобный участок земли под застройку. Но доказывать правоту и требовать новый участок земли взамен непригодного жительнице Ярославля пришлось в суде, потратив на все заседания и экспертизы больше двух лет и более 100 тысяч рублей.
Эксперты признают, что проблема не новая. Во многих регионах страны семьи получают под застройки непригодные участки земли. По закону, россияне могут отказаться от участка, но только три раза, при этом, каждый раз придется вставать в конец очереди. Но если семья согласилась взять участок, то второй уже не выдадут, а значит придется обращаться в суд.
Депутат Татьяна Буцкая также отмечает, что проблема упирается в несовершенство законов. Чиновники формально подходят к выполнению требование и представляют землю, даже не задумываясь о том, можно ли к участку провести коммуникации или построить дом, признала парламентарий.
Ведущий юрист ЕЮС Србуи Иващенко советует россиянам не спешить соглашаться на бесплатный участок земли. Сначала надо проверить участок, заказать выписку из ЕГРН, лично пройтись по земле, проконсультироваться с юристом.
Если же сразу проблемы обнаружились уже после получения земельного участка, то надо готовиться к суду. Для этого надо собрать все документы на землю, а также провести эксперты и получить отчеты геодезистов, экологов и строительных специалистов, подтверждающие непригодность участка. Затем необходимо направить обращение в администрацию с требованием заменить земельный участок.
И после отказа нужно писать заявление в суд, приложив к нему все собранные документы, включая переписку с представителями администрации, приводят "Известия" советы юристов.
Эксперты также советуют семьям соглашаться на денежный сертификат вместо участка земли. зачастую, это проще и быстрее, чем ждать, пока чиновники найдут подходящий участок земли.
