Если жилец постоянно мешает окружающим, превращает квартиру в офис или мастерскую либо просто разрушает жилое помещение, его можно выселить через суд, не предоставляя другого жилья. Это касается как нанимателей муниципальных квартир, так и собственников, злоупотребляющих своими правами.
Важно, что такие нарушения должны быть систематическими. Под этим подразумеваются не разовые ссоры, а постоянный шум по ночам, угрозы соседям, организация в жилом помещении коммерческой деятельности или нанесение квартире серьёзного ущерба, например, вследствие регулярных заливов или повреждения несущих конструкций.
Решение о таком жёстком выселении может принять только суд, и это всегда крайняя мера. Как правило, перед судебным разбирательством нарушителя должны официально предупредить о необходимости прекратить противоправные действия.
