EAOMedia, 27 февраля. Индексация тарифов на жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) в 2026 году пройдет для дальневосточников по особому графику. Если обычно плановое увеличение проходило с 1 июля, то в этот раз первая волна (на 1,7%) прошла 1 января и была связана с увеличением ставки НДС до 22%. Вторая, более существенная, планируется 1 октября. По решению правительства России для каждого региона установлен свой предельный индекс роста тарифа. Он учитывает сложившиеся затраты на ЖКУ.
Корр. ИА ЕАОMedia разбирался, кому в ДФО придется туже затянуть пояса, как обстоят дела с отоплением многоквартирных домов и что ждет жителей частного сектора, особенно в сельской местности Еврейской автономной области.
Якутия против Чукотки: аутсайдеры и лидеры по росту тарифов
Если рассматривать макрорегион в целом, то разброс индексации с 1 октября впечатляет. Самый существенный скачок цен на коммуналку ожидает Республику Саха (Якутия) — здесь правительство утвердило повышение на 15%. Это максимальный показатель не только для Дальнего Востока, но и один из самых высоких в стране, сопоставимый с московским.
Второе место по темпам роста занимает Забайкальский край с показателем 12%. В пятерку "лидеров" также входят Камчатский край, Хабаровский край и Амурская область, где тарифы подрастут на 9,9%.
Еврейская автономная и Магаданская области оказались в середине рейтинга с показателем 9,8%. Меньше других платежи вырастут в Приморье (9,2%), Бурятии (8,9%) и на Чукотке (8,0%).
Однако низкий процент индексации — не всегда синоним дешевизны жизни. Парадокс Чукотки в том, что при минимальном росте (8%) сами тарифы там исторически являются одними из самых высоких в стране из-за логистики и сложных климатических условий. То есть октябрьская прибавка в 8% от большой базы может ударить по кошельку сильнее, чем якутские 15%.
Еврейская автономия: газ подорожал, капремонт — тоже
Для жителей ЕАО 2026 год принес не только общефедеральные изменения. На основании роста затрат при оказании жилищно-коммунальных услуг, департамент тарифов утвердил ряд конкретных цифр, которые уже сейчас влияют на семейные бюджеты.
Сжиженный газ. В домах, не подключенных к центральному газоснабжению, используются баллоны. С 1 января 2026 года в ЕАО выросли тарифы на сжиженный газ. Например, для жителей домов с централизованным отоплением, но без горячего водоснабжения (норматив 10,5 кг на человека в месяц), стоимость услуги теперь составляет 1186,82 рубля (с учетом компенсации — 858,52 руб.). Если в квартире есть газовый водонагреватель (норматив 16,9 кг), то платить придется уже 1910,21 рубля .
Электричество. В регионе действует дифференциация по объемам потребления. Для тех, кто укладывается в первый диапазон (до 3900 кВт*ч), одноставочный тариф составляет от 5,68 руб./кВт·ч, а для домов с электроплитами — ниже (от 3,92 руб./кВт·ч). Однако тем, кто превышает порог потребления, киловатт обойдется дороже .
Капитальный ремонт. Отдельная статья расходов — взносы на капремонт. Депутаты Заксобрания ЕАО приняли решение о повышении минимального взноса сразу на 20%. Впервые в автономии установлены дифференцированные тарифы — в зависимости от этажности, благоустроенности дома и наличия лифта. Взносы на 1 кв. метр в неблагоустроенных домах до трех этажей включительно составят 13,5 рубля; в благоустроенных домах до трех этажей включительно — 13,9; в домах от 4 до 6 этажей без лифта — 13,91; в таких же домах с лифтом — 15; в 9-10-этажных домах — 15,5 рубля .
Особый разговор: плата за тепло и реальные цифры в квитанциях
Анализируя финансовую нагрузку, важно разделять формальный рост тарифов и реальные суммы в платежках. Здесь ключевую роль играет отопление — самая затратная статья для жителей Дальнего Востока.
В многоквартирных домах плата за тепло начисляется либо по нормативу, либо по счетчикам. Зима 2025-2026 годов преподнесла сюрприз. Как сообщает РБК со ссылкой на Дальневосточную энергетическую компанию (ДЭК), в январе 2026 года из-за аномально холодной погоды потребление тепла резко выросло. В результате жители Приморья (а аналогичная ситуация характерна для всего макрорегиона с ветреными зимами) получили квитанции, где платежи за отопление подскочили на 30–40% по сравнению с декабрем, вне зависимости от плановой индексации .
Это важный нюанс: фактические финансовые затраты, связанные с капризами погоды, также влияют на размер платежей. Житель Владивостока с квартирой в 58 кв. метров пожаловался на счет в 12 тысяч рублей только за тепло.
Сельская местность и частный сектор: проблема твердого топлива
Если жители многоэтажек получают квитанции с четкими цифрами за Гкал, то для частного сектора, особенно в сельской местности ЕАО и других регионов ДФО, главная головная боль — твердое топливо (дрова и уголь).
Анализ открытых данных и тарифных решений показывает парадоксальную ситуацию: информация о стоимости твердого топлива наименее прозрачна. В официальных сводках, как правило, фигурируют тарифы на газ, воду и свет, но не на уголь или дрова, которые жители закупают самостоятельно либо через посредников.
В большинстве районов Дальнего Востока твердое топливо не попадает под понятие "регулируемый тариф ЖКХ" в полной мере. Цена на уголь и дрова формируется рынком и транспортными расходами. Для села это означает, что рост цен на топливо (который в 2025-2026 годах следует за инфляцией и удорожанием логистики) ложится на плечи жителей прямым грузом. При этом в ЕАО цены на дрова и топливо регулируются, также предусмотрен механизм компенсации (через МФЦ) при наличии документа об оплате.
В ЕАО для сельчан, не имеющих центрального отопления, основными источниками тепла являются печи. Если в городе рост платежей за тепло составит 9,8% (согласно индексации), то в деревне стоимость отопления может вырасти на все 20-30% из-за роста цен на уголь и его доставку, так как этот сегмент жестко не тарифицируется государством. Впрочем, в автономии действует одно исключение: для участников специальной военной операции, их семей и родителей действует льгота в виде бесплатной поставки топлива. Благодаря ей немалое число домохозяйств может сэкономить на отоплении. А для льготников, проживающих в многоквартирных домах, с прошлого года действует финансовая компенсация.
Тематическая иллюстрация. Фото: ИА EAOMedia
Выводы
Дальневосточный федеральный округ в 2026 году продолжает оставаться зоной высоких коммунальных рисков. Формально минимальный рост тарифов обещан на Чукотке и в Бурятии, но абсолютные цифры там и так запредельны. Самый резкий скачок цен по документам ждет Якутию.
Для жителей Еврейской автономной области нагрузка складывается из трех факторов: плановой индексации на 9,8% (с 1 октября), уже состоявшегося роста цен на газ и капремонт, а также фактического объема потребления тепла, который в холодные месяцы может увеличить платеж. При этом в ЕАО действует бесплатная поставка топлива для ветеранов СВО, членов из семей и родителей. Также подспорьем для семей является компенсация на топливо, которую можно оформить в Многофункциональных центрах.
Особую зону внимания составляет частный сектор. Если для многоквартирных домов механизмы сдерживания тарифов и надзор ФАС (как в случае с проверками в Сахалинской области) еще работают, то жители села, топящие печи, оказываются один на один с рынком твердого топлива.
Самая высокая нагрузка (по темпу роста): Якутия (15%).
Самая высокая нагрузка (по абсолютным цифрам): Чукотка, Камчатка, Магадан (северный коэффициент и логистика).
Умеренный рост, но с региональными особенностями: ЕАО (газ, капремонт + погодный фактор).
Скрытая угроза: Сельские районы и частный сектор, где стоимость дров и угля не регулируется так жестко, как тарифы на тепло в городах.
