Закон разрешает аренду жилья в залоге, но есть нюансы с банком. Об этом рассказала старший преподаватель РЭУ им. Г.В. Плеханова Ольга Чирикова.
Сдавать квартиру, купленную в ипотеку, не запрещено — такова позиция законодательства, отмечает эксперт. Собственник, даже если квартира находится в залоге, вправе использовать её по назначению и получать доход, например, от сдачи в аренду.
Условия договора, полностью лишающие владельца этого права, считаются недействительными. Согласно Гражданскому кодексу и закону об ипотеке, залогодатель сохраняет возможность предоставлять жильё другим людям для проживания.
Формально разрешение банка не требуется, если срок аренды не длиннее срока кредита и квартира используется именно как жильё. Однако на практике многие кредитные организации включают в договоры требование уведомлять их или получать одобрение на сдачу в аренду.
Поэтому перед заключением договора найма стоит внимательно изучить не только закон, но и условия своей ипотеки. Прямого запрета нет, но игнорировать банковские правила рискованно, передает "Прайм".
