EAOMedia, 4 мая. Новый закон и приказ Минстроя с 2026 года официально легализовали домовые чаты. Теперь важно понять: получит ли сосед реальный штраф за оскорбление в таком чате, можно ли считать сообщение от УК в мессенджере юридически значимым, и за какие именно данные о собственниках накажут по закону о персональных данных, сообщает "Парламентская газета" (18+).
"Важно различать три аспекта. Официальный статус чата для взаимодействия с управляющей компанией, его возможность влиять на юридически значимые решения и способность сообщений служить доказательствами в суде. Если мы говорим о чате дома, создать его может любой из жильцов, юридической силы у него нет, если только жильцы не договорились в протоколе собрания считать его официальным каналом оповещения. Официальный чат в мессенджере "Макс" (18+) создается органами управления и является официальным каналом связи в сфере ЖКХ. Сообщения от УК здесь юридически значимы, и игнорировать их жильцы не могут", — рассказала член Ассоциации юристов.
Официальные домовые чаты создаются для оперативного оповещения жильцов, обсуждения ремонта, проведения собраний собственников и других вопросов ЖКХ. Однако, как подчеркнула юрист, сама по себе переписка в чате не имеет юридической силы и не заменяет собой официальных решений — это лишь инструмент коммуникации, а не орган управления.
За публичное оскорбление в интернете (в том числе в домовом чате) предусмотрена административная ответственность по статье 5.61 КоАП РФ со штрафом от 5 до 10 тысяч рублей. Кроме того, оскорблённый вправе через гражданский суд потребовать компенсацию морального вреда — её размер будет зависеть от обстоятельств конкретного дела.
Основа доказательной базы — это скриншоты переписки, заверенные нотариусом, показания свидетелей, то есть других участников чата и лингвистическая экспертиз. Именно заключение эксперта позволяет установить, носили ли высказывания оскорбительный характер и были ли они выражены в неприличной форме", — отметила юрист.
Также без согласия человека запрещается разглашать его фамилию, имя, отчество, адрес и номер квартиры, если эти данные привязаны к конкретному лицу. В то же время номер автомобиля (госномер) публиковать разрешено, даже без указания ФИО владельца, поскольку регистрационный знак относится к транспортному средству как к вещи, а не к его собственнику, и поэтому не подпадает под действие законодательства о персональных данных.
