Управление жилищным фондом Биробиджана ждет реорганизация

Перспективы реорганизации управления жилфондом Биробиджана стали главной темой очередной плановой встречи руководителей муниципалитета с активом территориального общественного самоуправления. Как сообщил мэр города Андрей Пархоменко, налоговая инспекция обнаружила многомиллионные долги по оплате НДС за 2009-2011 годы у крупнейшей управляющей компании областного центра ОАО "Единый заказчик". Это вынуждает власти учитывать варианты с приходом на рынок управления многоквартирными домами других компаний, передает корр. РИА EAOmedia.

Ситуация с долгами по НДС крупнейшей УК ОАО "Единый заказчик" вынуждает власти действовать. Фото: Автор фото: РИА ЕАОmedia

"Три года ОАО "Единый заказчик" платил налоги по упрощенной системе, то есть без НДС. Три года налоговая инспекция беспрекословно принимала ежеквартальные и годовые отчеты и не имела никаких претензий. Более того, имелось подтверждение на "упрощенку". И только сейчас вдруг выяснилось, что предприятие должно было работать по классической системе налогообложения с обязательной уплатой НДС. А это около 17 млн рублей, что грозит банкротством", - сказал Андрей Пархоменко.

Он уточнил, что ОАО "Единый заказчик" еще попытается отстоять свои права в суде, однако неочевидность исхода процесса заставляет власти действовать на опережение и учитывать все варианты дальнейшего развития событий, в том числе и проигрышный. Если крупнейшая управляющая компания города действительно обанкротится, ситуацией могут воспользоваться и откровенные мошенники, как уже было в одном из соседних дальневосточных городов.

"Мы заинтересованы в стабильности на рынке управления жилфондом", - отметил градоначальник и предложил доверить управление домами хорошо известным компаниям, которые сейчас их обслуживают, а одна из них - ООО "Рембытстройсервис" - уже имеет опыт управления. При этом мэр напомнил, что окончательный выбор остается за жильцами. Закон позволяет управлять домом и самостоятельно. Можно также создать товарищество собственников жилья.

Владимир Ефимов. Фото: Автор фото: РИА ЕАОmedia

Далее слово было предоставлено руководителям обслуживающих организаций, претендующих на "наследство" УК ОАО "Единый заказчик". Первым выступил генеральный директор ООО "Рембытстройсервис" Владимир Ефимов, который поделился опытом совмещенного управления жилфондом.

"Нашей компании уже 10 лет, и семь из них мы занимаемся и обслуживанием, и управлением. До недавнего времени управляли 61 многоквартирным домом, но сейчас к нам уже переходят дома от "Единого заказчика". Расценки на услуги у нас чуть пониже, есть собственная производственная база", - рассказал Владимир Ефимов и призвал председателей домовых комитетов не медлить с решением о переходе.

Затем выступили руководители ООО "Новострой-технология" Наталья Филькова и ООО "Тепло"/ООО "ДомСтрой" Татьяна Коврова, у которых ранее опыта управления не было. Однако они заверили, что справятся с поставленной задачей и также призвали актив ТОС оказывать им помощь разъяснительной работой среди населения.

Председатели домовых комитетов, советов микрорайонов областного центра пожаловались в свою очередь на отсутствие информации о дальнейшей судьбе таких важнейших служб УК ОАО "Единый заказчик", как паспортный стол. "У меня дома вчера вечером телефон раскалился. Все звонят и спрашивают, что будет с паспортным столом? Что будет с нашими деньгами, которые мы копили с "Единым заказчиком" на текущий ремонт?" - поинтересовался председатель Совета ТОС микрорайона имени Бумагина Владимир Коновалов.

Сначала Владимир Ефимов, а затем и Андрей Пархоменко заверили, что с паспортным столом ничего не случится и населению не о чем беспокоиться.

"Сейчас проявилась нехорошая тенденция. На фоне слухов вокруг "Единого заказчика" некоторые горожане перестают вносить плату за жилищно-коммунальные услуги. Это недопустимо. Вы поймите, что нам к зиме город нужно готовить, промывать системы отопления. Если не будет денег, то и ремонта не будет. Авторитетно заявляю, что при переходе от одной управляющей компании к другой все накопления по квартплате сохраняются. Поэтому нужно обязательно платить за квартиру, иначе мы сорвем подготовку к следующему отопительному сезону", - призвал Владимир Ефимов.

Андрей Пархоменко объяснил, что в ходе намеченной реорганизации управления жилфондом предполагается сохранить ту часть "Единого заказчика", которая нужна горожанам более всего. Это паспортный стол, рассчетно-кассовый центр, к которому уже привыкли, и правовой отдел, который довольно эффективно занимается взысканием долгов. Специалисты технических и бухгалтерских служб "Единого заказчика", скорее всего, перейдут в те новые управляющие компании, которые создаются при обслуживающих организациях. Согласно предварительным договоренностям, границы управления будут совпадать с границами обслуживания жилья.

С границами однако возникла заминка. Представители микрорайона Сопка пожаловались мэру на ООО "ДомСтрой". Качество обслуживания жилья, по словам выступавших, их не устраивает. Горожане опасаются, что и управление будет таким же проблемным. Прозвучал вопрос о возможности перехода Сопки под управление ООО "Рембытстройсервис". Владимир Ефимов не исключил такой вариант, так как он "не имеет права кому-либо отказать" и ранее уже работал в этом микрорайоне. Андрей Пархоменко все же рекомендовал сначала поговорить с руководством ООО "ДомСтрой", а потом уже принимать решение.

Собрания с жильцами многоквартирных домов, на которых будет рассматриваться вопрос о переходе в новые управляющие компании, намечены на ближайшие дни. Представителям компаний рекомендовано приходить к горожанам хорошо подготовленными. В тоже время Владимир Ефимов предупредил, что до сих пор собрать кворум ни разу не удавалось. Поэтому нужно заранее готовиться к проведению заочного голосования жильцов.

На встрече также были обсуждены вопросы безопасности дорожного движения по дворовым территориям и некоторые другие. Андрей Пархоменко вручил удостоверение о регистрации председателю одного из вновь созданных домкомов.

Ранее РИА ЕАОmedia сообщало, что смена управляющей компании в Биробиджане спровоцировала сокращение платежей за ЖКУ. Генеральный директор компании "Рембытстройсервис", к которому переходят дома от "Единого Заказчика", заверил жителей, что поводов для паники нет.

Крупной управляющей компании Биробиджана "Единый заказчик" угрожает процедура банкротства. Налоговые инспекторы обнаружили недоимки по уплате налогов за последние три года на сумму 15 млн рублей.

Истории

Управление жилищным фондом Биробиджана ждет реорганизация

Ситуация с долгами по НДС крупнейшей УК ОАО "Единый заказчик" вынуждает власти действовать на опережение (ФОТО)