Около 300 домов было обследовано в Ленинском и Дежнёвском сельских поселениях Еврейской автономной области после летнего паводка. В итоге 152 из них признаны аварийными и 138 - требующих ремонта. Как сообщает ИА ЕАОmedia со ссылкой на муниципальную газету "Амурская нива", об этом рассказал начальник отдела архитектуры и градостроительства администрации Ленинского района Еврейской автономной области Алексей Тарасенко.
- Сколько домов обследовано после паводка?
- В Ленинском поселении обследовано 290 жилых домов. 152 из них признаны аварийными, 138 – требующими капитального ремонта. Больше всего и тех и других домов в райцентре – 93 и 120 соответственно.
В Дежнёвском поселении обследовано 154 дома, из них 29 признаны аварийными и 125 – требующими капитального ремонта. Там основное количество аварийных домов и домов, требующих капремонта дало с. Новое – 16 и 81 домовладение соответственно.
- А кто входит в состав межведомственной комиссии? Каков порядок ее работы?
- Состав достаточно широк. Руководитель комиссии – глава поселений, а члены – представители различных структур. К примеру, администрации района, жилищной инспекции, страховых компаний, ЖКХ, БТИ и т.д. сначала граждане обращаются с заявлениями в администрацию поселения, затем составляются списки тех домовладений, которые подлежат обследованию, устанавливаются, были ли дома в зоне подтопления. Если да, то комиссия выезжает по адресам. Комиссия дает три ответа – дом пригоден для проживания, требует капремонта или пойдет под снос.
Если дом пригоден для проживания, то гражданин получает на руки заключение комиссии об этом. Если не пригоден, то комиссия решает возможно ли его восстановление. В случае положительного заключения, то дом признается как требующий капремонта. Если восстановление невозможно, значит дом признается аварийным. В определении степени урона и заключается основная сложность в работе комиссии.
- Все ли дома удалось обследовать?
- Многих домохозяев нет на месте, люди отселяются, живут в пунктах временного проживания или у родственников. Аварийные дома, как правило, пустуют. Они не отапливаются, там сырость и плесень. Эти дома будут идти однозначно под снос. Об этом необходимо извещать хозяев. А те дома, которые подлежат капремонту, необходимо отапливать во избежание разрушения здания. Бывает, что в двухквартирном доме одна половина жилая, а вторая нет и от отсутствия хозяев страдают жильцы.
На сегодня комиссии обследуют дома, где вода находилась выше пола и часть домов, в которых в подвале находились грунтовые воды. Работа в этом направлении продолжается. Например, по Ленинскому поселению осталось обследовать порядка 120-ти домовладений.
- Алексей Алексеевич, все ли согласны с результатами оценки состояния жилья?
- Нет, не все. Несогласные пишут повторные заявления либо обращаются в суд и прикладывают акт обследования с результатом. Но скажу сразу – таких людей немного.
- А дополнительная оценка состояния жилья для тех, кто не согласен с первыми выводами комиссии возможна?
- Да, в ряде случаев она подразумевается. К примеру, была обследован двухэтажный дом в районе техникума. В состав комиссии входили специалисты одного московского института, имеющие право делать подобные оценки. Комиссия решила, что необходимо повторное обследование дома с наступлением теплого времени года, когда станет ясно, как здание повело себя в зимний период. Также дополнительная оценка может быть проведена с привлечением специалистов и экспертов различных служб с использованием спецоборудования по решению суда. Также межведомственная комиссия может принять решение, что по истечении определенного времени необходим повторный осмотр жилого помещения. Все это фиксируется в акте обследования, обговаривается временной период повторного обследования.
- На что могут рассчитывать сельчане, чьи дома признаны аварийными либо требующими капремонта?
- Если дом признан аварийным, идет под снос и он в собственности у гражданина, то тут есть два варианта: или строительство нового жилья или денежная компенсация в размере 30 тысяч рублей за кв метр. Проживать временно до получения помощи можно в ПВП, либо у родственников, либо снимать жилье (10 тысяч рублей в месяц) с компенсацией затрат за съем.
Если аварийное жилье не приватизировано и не имеется свидетельства на право собственности, и у людей нет регистрации по данному адресу, то проживающим там людям можно в судебном порядке установить факт постоянного проживания в данном доме или квартире. Тогда им будет предоставляться жилплощадь в будущих строящихся домах.
Для тех, чьи дома признаны требующими капремонта и у кого они в собственности, положена денежная компенсация из расчета 5000 рублей за квадратный метр жилого помещения. Или же они могут обратиться в сельское поселение с просьбой произвести капремонт. Потом уже определяется застройщик или подрядчик. Списки фирм желающих вести строительство у нас уже имеются. Если жилье не приватизировано, то также капремонт производится силами определенного застройщика, обговаривается время начала работ и другие условия. Организация-застройщик будет определяться по результатам конкурса на право оказания подобных работ.
- Определены ли участки под будущее строительство индивидуальных жилых и многоквартирных домов?
- Да, участки под застройку уже сформированы. В ленинском по улице Кагыкина, 20 (близ морского дома) планируется построить две двухэтажки. В Кукелево отводится участок под застройку в районе старых зерновых складов. Отведены земельные участки под строительство и в других пострадавших селах.
- А по улице Кагыкина возле бани строительство совсем недавно продолжилось…
- Он возводится по программе "Ветхое жилье". Это будет 39-квартирный дом в три этажа. После завершения стройки будет определено, кого заселять туда.
- Алексей Алексеевич, наводнение создало большие проблемы. Будут ли в связи с этим скорректированы планы будущего строительства?
- Есть Указ Президента РФ от 31 августа 2013 г. № 693, согласно которому всем субъектам рекомендовано запретить строительство жилья, предприятий на подтопляемых территориях. Там нового жилья не будут строить никогда. Места выбирались именно исходя из того, что в зонах, подверженных затоплению, строительство запрещено.
- И последнее. Когда начнется строительство нового жилья, предназначенного взамен утраченного?
- Скажу определенно, с отступлением холодов, весной.
Как ранее сообщало ИА ЕАОmedia, дома в ЕАО, затопленные выше пола, могут признать аварийными.
