Аграрии и власть в Октябрьском районе ЕАО не могут договориться о стоимости аренды сельскохозяйственных земель. До этого года ставки были сугубо символическими - в среднем 109 рублей за гектар. Сейчас они поднялись до 1-1,5 тысячи рублей. В районной администрации заявляют, что бюджеты разных уровней теряют внушительные средства из-за низких тарифов, сообщает ИА EAOmedia со ссылкой на ГТРК "Бира".
"Очередной передел земли или восстановление социальной справедливости. Настоящая битва за гектары разыгралась в Октябрьском районе, - говорится в материале. - Новый глава начал наведение порядка в сельскохозяйственных отношениях с повышения ставок аренды на муниципальную землю. Этому воспротивились местные фермеры-арендаторы. Некоторые из них являются депутатами районного собрания.
Всякая земля имеет рыночную стоимость, в том числе и та, которая формально не продается. В администрации Октябрьского района посчитали и прослезились. До этого года муниципальные ставки на сельхозземли были сугубо символическими - в среднем 109 рублей за гектар. В то время как реальная цена за аренду той же земли давно взметнулась в заоблачные выси. По разным оценкам один гектар обходится от 2 до 3 тысяч рублей. Чем и пользовались некоторые предприимчивые люди, пересдавая свои гектары китайским земледельцам и подсчитывая барыши.
"Все это делается кулуарно, без документов. Фермеры договариваются на словах. В крайнем случае, говорят, что у них договор о сотрудничестве, о партнерстве. То есть случаи, где можно документально подтвердить, что он на самом деле ее пересдал, единичные. Их можно пересчитать по пальцам одной руки", - рассказал глава Октябрьского муниципального района Алексей Егоров.
А между тем районный и поселенческие бюджеты от таких манипуляций с государственной землей теряют внушительные средства.
В аренде у различных пользователей в Октябрьском районе находится до 8 тысяч гектаров муниципальной земли. По оценкам финансистов, только в этом году из-за низких ставок аренды муниципальный бюджет не получит 9 млн рублей. Как результат, придется урезать социальные статьи расходов.
Чтобы подобного больше не случилось, в декабре прошлого года районное Собрание депутатов повысило арендную ставку. Многократно и дифференцировано: для крупных сельхозпредприятий - 9,5 % от кадастровой стоимости земли. Это 1,5 тысячи рублей за гектар. Для фермеров - 6,5 % или 1015 рублей. По льготной цене - 390 рублей за гектар - земля обойдется тем, кто имеет в хозяйстве не менее 50-ти голов крупного рогатого скота. Правда, брать плату по новым тарифам муниципалитет начнет только осенью. Не дожидаясь часа расчета, некоторые депутаты вдруг решили пойти на попятную и инициировали возвращение прежних ставок аренды.
"Среди них четыре депутата - это главы крестьянских хозяйств, которых, естественно, понять можно. Вчера они платили по 70 рублей, в этом году им придется платить по 1 тысяче рублей. Естественно желание платить меньше у любого предпринимателя", - говорит Алексей Егоров.
Между тем не все фермеры в районе работают по принципу "После нас хоть потоп".
"Многие крестьянские хозяйства работают без китайцев. Мы же справляемся. Справляемся! Я думаю, что мы можем справиться, а сдать в аренду? Конечно, деньги они платят, китайцы. Но, что потом будет с этой землей?" - говорит глава КФХ (с. Амурзет) Тамара Юрченко.
"Если они, допустим, набрали земли, они ее физически не смогут обработать вовремя. Поэтому они сдают китайцам, это выгодно и вообще сейчас капитализм, каждый старается выживать, как может. Иногда это все дико, но что сделаешь? Для меня это дико!" - сказала глава КФХ (с. Благословенное) Татьяна Рудень.
Устоит ли новая планка аренды земли или упадет - пока вопрос. В конце мая в районе пройдут новые земельные аукционы. На основании их результатов администрация вновь попытается доказать депутатам, что установленная цена экономически обоснована".
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Конфликт между администрацией и руководителями КФХ назревает в Октябрьском районе ЕАО
Больше половины всех земельных участков в ЕАО официально не оформлены
Вице–губернатор ЕАО: Грамотное управление землей влияет на доходность бюджетов
