Муниципальный земельный контроль начнет действовать в полной мере в Октябрьском районе Еврейской автономной области с 1 января следующего года. На принятие такого решения повлияли споры об арендной платы за участки, находящиеся в муниципальной собственности, между главой района и местными фермерами, сообщает ИА ЕАОmedia со ссылкой на статью корреспондента газеты "Биробиджанская звезда" Надежды Гришиной.
"Как уже ранее писала "Биробиджанская звезда", первоначально депутатами районного Собрания стоимость аренды за гектар была установлена в размере 1014 рублей. Затем она была снижена до 75 рублей за гектар, с чем никак не мог согласиться глава района, заинтересованный в увеличении доходной части бюджета. Поэтому сторонам конфликта пришлось искать компромиссное решение. В итоге на майском заседании районного Собрания в прежнее решение были внесены поправки, более-менее устраивающие всех. Теперь индивидуальные предприниматели - главы КФХ и физические лица, имеющие не менее 20-ти голов крупного рогатого скота, будут платить за аренду одного гектара муниципальной земли по 390 рублей - столько же, сколько и юридические лица, имеющие не менее 50-ти голов КРС. Одинаковая планка в размере 2,5% от средней кадастровой стоимости земли в районе для отечественных КФХ призвана создать наиболее благоприятные условия для развития животноводства в районе. Такие условия аренды, по словам главы района, будут действовать в течение двух лет.
Для тех, кто сдает землю в субаренду, этим же решением установлена максимальная плата за аренду земли в размере 9,5% от средней кадастровой стоимости – 1482 рубля за один гектар.
Возможностью меньше платить за аренду муниципальной земли сможет воспользоваться большинство местных крестьянско-фермерских хозяйств. Крупный рогатый скот держат фермеры Валентина Бабченко, Тамара Юрченко, Таймураз Хамикоев и многие другие. При этом они сами работают на этой земле и не связаны договорами о совместной деятельности с российско-китайскими или китайскими предприятиями. Подобная практика, когда земля сдается в субаренду, в Октябрьском районе довольно распространенное явление.
За последнее время администрациями района и сельских поселений было проведено несколько аукционов на право аренды земельных участков. И сложившиеся в их ходе ставки арендной платы – от 1380 рублей до 11 тысяч рублей за гектар - удивляют многих своей "крутизной". Земля как средство производства действительно становится ценностью. За право работать на ней наряду с отечественными сельхозпроизводителями борются представители иностранных предприятий, готовые платить за это немалые деньги. Для тощих районного и поселенческих бюджетов такие аукционы - дополнительный источник поступления доходов. Но ни для кого уже не секрет, что за последние три года в Октябрьском районе значительно выросла доля земель, возделываемых иностранными предприятиями. Более мелкие и экономически слабые отечественные сельхозпроизводители не могут с ними серьезно конкурировать. Кооперироваться ради решения общих проблем сами не научились. И районное сельхозуправление, призванное им в этом помогать, в роли главного организатора и координатора сельскохозяйственного производства, к сожалению, пока не выступает. Из пяти его специалистов - трое исполняют переданные на уровень района областные полномочия, в том числе по выполнению целевых программ обеспечения жильем молодых семей и специалистов сельского хозяйства, по оформлению документов владельцам личных подсобных хозяйств на получение субсидий на молоко… И только один является специалистом сельского хозяйства – зоотехником. После ухода прежнего руководителя сельхозуправления крестьянам не к кому обратиться за консультацией по поводу использования удобрений и гербицидов. В штате управления нет агронома. Поэтому в ближайшее время администрация района намерена объявить конкурс на замещение вакантной должности руководителя этого структурного подразделения.
Недавно одно из совместных российско-китайских предприятий после трех лет аренды земель из государственного запаса изъявило желание выкупить ее в собственность, но получило отказ администрации района. Теперь собирается добиться этого в судебном порядке. Официально в России продажа земли иностранцам запрещена. Но где гарантия, что землю для них не купит или не возьмет в аренду по итогам аукциона кто-то из россиян?
Навести порядок в использовании земель сельскохозяйственного значения должно введение муниципального земельного контроля. Решение об этом на уровне района принято. Но начнет оно в полном объеме действовать только с 1 января следующего года", - говорится в статье.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Разрешить покупку или аренду земли без проведения торгов просят фермеры депутатов ЕАО
