Эксперт из Благовещенска, которая в 2014 году проводила оценку биробиджанского кинотеатра "Родина", только сейчас поняла, что в учреждении еще в 2012-ом проводилась масштабная реконструкция. Приезжий специалист тогда оценила кинотеатр в 51 млн рублей. И именно этот ее вывод послужил одним из оснований для возбуждения нашумевшего уголовного дела. К слову сказать, эксперт до сих пор уверена, что в Биробиджане работает завод ДСМ и есть аэропорт, сообщает ИА ЕАОMedia со ссылкой на портал "Город на Бире".
"Достаточно долго в расследовании этого уголовного дела не происходило ничего достойного внимания широких масс. Тема утихла. И вот наконец в зале судебных заседаний прошел допрос эксперта, после которого стало почти понятно, как бесфундаментное здание городского кинотеатра, построенное еще до Второй мировой войны и насквозь промерзающее нашими суровыми и сырыми дальневосточными зимами, вдруг стало стоить как, например, новенький ресторанчик в центре Хабаровска.
Напомним предысторию: уголовное дело по части 4 статьи 159 УК РФ (мошенничество) было возбуждено еще в 2014 году. В документах это называлось примерно так: "факт приобретения кинотеатра "Родина" неустановленными лицами по явно заниженной цене". А вот любители кино и другие культурные горожане в контексте этой истории вспоминают понятие "социальная ответственность бизнеса". Потому что новые хозяева не очередной торговый центр в историческом здании открыли, а наоборот: убогую "Родину" капитально отремонтировали, внутри навели лоск и блеск, построили гардероб, которого тут отродясь не было, кафе обустроили, в которое не стыдно девушку на свидание пригласить, и, самое главное, оснастили кинозалы самым современным на то время проекционным оборудованием и звуком. Свободных денег не хватило, пришлось брать кредит. При нищих муниципальных бюджетах в ЕАО биробиджанская мэрия в жизни бы не позволила себе такую реконструкцию единственного городского кинотеатра. В общем, люди стали ходить в кино с удовольствием, а предприниматели за это самое удовольствие попали под следствие.
А теперь – об эксперте. Девятого июня 2014 года Татьяна Александровна Супрун, директор благовещенского экспертно-консультационного центра "Экспертиза и оценка", подготовила отчет № 6/14-р, в котором обозначила рыночную стоимость нашей "Родины". По состоянию на 2013 год – 51 миллион рублей, на 2012-й – почему-то еще дороже: почти 55 миллионов. Именно этот ее вывод послужил одним из оснований для возбуждения означенного уголовного дела в отношении "неустановленных лиц". Сами понимаете, заключение эксперта – это вам не конфетный фантик. Каждое написанное в нем слово не только обосновывает свершившийся факт, но и освещает недалекое будущее. И в этом свете для подсудимых – никаких не "неустановленных", а узнаваемых и уважаемых в городе предпринимателей Сергея Мишина и Дмитрия Поздеева – вполне себе маячит казенный дом с железными решетками. Поскольку следствие, основываясь на цифрах этой самой экспертизы, пришло к выводу, что "лица", путем обмана и злоупотребляя доверием, прибрали к рукам такой замечательный кинотеатр "по явно заниженной цене".
По странному стечению обстоятельств только на минувшей неделе, при допросе в суде 16 февраля 2017 года (он шел посредством видеоконференцсвязи), стало известно, что эксперт, оказывается, оценивала уже реконструированный кинотеатр! Она наконец-то выяснила для себя, что на момент заключения сделки в 2012 году здание имело совершенно другой внешний вид и морально устаревшую техническую "начинку". То есть, выполняя задание, эксперт и не предполагала, что "Родина" в 2012-м и в 2014-м – это по сути два совершенно разных кинотеатра. Как так вышло, нам непонятно.
Между тем, за период предварительного следствия и у суда, и у фигурантов дела вопросов к эксперту накопилось достаточно много, так что разговор был долгий и содержательный. И вы знаете, он был бы крайне интересен даже тем, кто терпеть не может кино и не имеет никакого отношения к правоохранительным органам и судопроизводству.
Вот, например, давая оценку состоянию экономики области (а это абсолютно правильно, ведь понятно же, что здание кинотеатра в центре Москвы или Екатеринбурга будет значительно дороже аналогичного строения в Биробиджане), эксперт указывает, что у нас до сих пор работают заводы "Дальсельмаш" и "Дальневосточные медицинские системы". Но ведь эти предприятия прекратили свою деятельность задолго до начала производства экспертизы. А еще в этом документе можно прочитать, что на территории ЕАО, в верховьях рек Бира и Биджан, ведется промысловый лов 17 видов рыб. И уж точно ни один участник процесса был не в курсе, что у нас якобы функционирует пассажирский аэропорт "Желтый Яр".
Не соответствуют действительности и некоторые другие положения экспертизы. Самый простой пример: в экспертизе фигурируют объявления о продаже недвижимости, взятые вроде как из нашей газеты. Даже номера "Ди Вох" за 2012-2013 годы указаны. Но берем подшивку – и выясняем, что почти трети этих объявлений в означенных номерах нет. Теперь заверенные копии газет приобщены к делу.
Татьяна Александровна испытывала явные затруднения, отвечая на некоторые вопросы. Тем не менее, некоторые подробности ее работы суду удалось выяснить. В частности, оценивая площадь и кубатуру здания, эксперт не пользовалась никакими измерительными приборами. Даже линейкой! Прямо так и говорит, что на глаз делались измерения. И еще – по техническим паспортам, предоставленным стороной обвинения – заказчиком экспертизы. Отсюда и разночтения. После реконструкции площадь здания на 215 "квадратов" больше: 1289 против 1074. Не соответствуют реальному положению дел и сведения о размерах и принадлежности земельных участков под основным зданием и подсобными помещениями кинотеатра.
Между тем, экспертиза стала основанием для возбуждения уголовного дела.
Судебное разбирательство по делу продолжается", — говорится в статье Александра Драбкина и Елены Мержиевской.
ССЫЛКА ПО ТЕМЕ:
Вернуть "Родину" Биробиджану постановил Арбитражный суд ЕАО
Сделки по отчуждению кинотеатра "Родина" в Биробиджане признали недействительными
Оценка кинотеатра "Родина" в Биробиджане сделана с грубыми нарушениями закона — эксперт
