ОАО "Единый заказчик" в Биробиджане, управлявшее сотнями домов и находящееся сейчас на грани закрытия, способно оправиться от нынешнего бедственного положения и вернуться в строй, считает генеральный директор компании Александр Козлов. О судебных процессах с налоговиками, взыскании многомиллионных долгов с неплательщиков и своем видении будущего "Единого заказчика" он рассказал в интервью корр. ИА EAOmedia.
Александр Козлов, Фото с места события собственное. Фото: Автор фото: Владимир Иващенко, ИА EAOmedia
- Александр Павлович, как сейчас обстоят дела у "Единого заказчика"?
- Срок договора с КУМИ мэрии Биробиджана истек 30 ноября текущего года. На тот момент у нас оставалось около 47 домов. Из них на 35 производились начисления, а остальные – просто числились, но это был "обвальный" фонд. С 1 декабря мы не имеем права выставлять квитанции на оплату счетов. Ранее это делал рассчетно-кассовый центр по поручению "Единого заказчика". На сегодняшний день у судебных приставов есть решения судов практически на 27 млн рублей, которые задолжало нам население. Это только те случаи, по которым приняты судебные решения. В целом же неплательщики должны нашему предприятию более 122-х млн рублей. Такую сумму, разумеется, мы не сможем взыскать никогда. Однако часть ее – сможем.
- Позволит ли это покрыть долг "Единого заказчика" перед налоговиками?
- Счет арестован. Налоговой мы должны около 4-х млн млн рублей. Если мы с приставами будем эффективно работать, то, взыскав те 27 млн, по которым есть решения судов, то погасить этот долг не составит труда.
- Какова дальнейшая судьба организации?
- Дальнейшую ее судьбу будет решать совет акционеров. В частности, мэрия Биробиджана владеет 25% акций "Единого заказчика".
- Продолжая тему долгов населения, надо сказать, 122 млн рублей – солидная сумма. Кому-то передали часть долгов?
- Да, сумма солидная. Только за управление жилфондом население должно нам 5,26 млн рублей. По соглашению мы кое-какие долги передали. Допустим, "Новострой-технология" забрали долги за обслуживание жилья – 6 млн, РСУ №1 – 2,8 млн, РСУ №3 – 2,8 млн и так далее. Сегодня надо эти долги собирать.
- А как насчет граждан, которые исправно оплачивали счета? Где теперь деньги, внесенные ими за капитальный ремонт дома? Перешли ли они на счет организации, которая этот дом теперь приняла?
- Все зависит от решения собрания жильцов. Когда "Единый заказчик" начал судиться с Налоговой службой, прекращая свое существование, дома забрали обслуживающие организации. Часть этого фонда составляют дома, которым мы действительно были должны по 200-500 тысяч рублей. Были и дома, которые сами были должны "Единому заказчику" по 400-500 тысяч. Когда забрали весь жилфонд, все оказалось уравновешенным. Чтобы узнать о судьбе платы на капитальный ремонт, нужно обратиться в новую управляющую компанию. Кое-какие деньги (те, что собрали) мы вернули жителям. А те, которые не успели собрать – не вернули.
- Сколько домов было в управлении у "Единого заказчика"?
- Было 650 домов. Их забрали обслуживающие организации, с которыми у "Единого заказчика" были договоры. Когда возник вопрос о нашем долге перед налоговиками, мэрия, не став дожидаться решений судов, объявила: разбирайте дома. Никто не знал, что мы выиграем эти суды. Все бросились проводить собрания и разбирать жилье. Может, это было верным решением, но, на мой взгляд, поспешным. Теперь обслуживающие организации стали еще и управляющими компаниями.
- Что представляет собой штат "Единого заказчика" сейчас?
- Пока мы все сократили. Остались я, бухгалтер и юрист. Несколько человек сейчас в декретных отпусках. Их нельзя сократить. Мы продолжаем обеспечивать положенные им выплаты.
- Каким вы лично видите будущее "Единого заказчика"? Сумеет ли компания возродиться, или это конец?
- Я считаю, "Единый заказчик" может возродиться и стать лучше, если этому не будет препятствовать мэрия Биробиджана. Нам звонят жильцы многоквартирных домов и спрашивают, можно ли им к нам вернуться. Рассчитавшись с налоговой (думаю, это произойдет в январе-феврале), мы сможем их принять, но инициатива должна исходить не от нашей организации, а от населения. По Жилищному кодексу решение должно быть принято именно собранием жильцов. Это может произойти только когда наши счета освободятся. Надо сказать, что, когда мы начали судиться с налоговиками, речь шла о 18-ти млн рублей, а теперь – о 5-ти млн. 1 млн мы уже отдали. Я привлек еще одного юриста, который будет работать именно с судебными приставами. Даже если мы соберем с жильцов часть долгов, по которым есть судебные решения, то мы все равно сможем рассчитаться.
Ранее ИА EAOmedia сообщало о том, что мэрия Биробиджана решила не перезаключать договор с "Единым заказчиком". Об этом сказали на пресс-конференции в апреле.
