Биробиджан, 7 сентября, EAOmedia. Судебное решение по иску прокуратуры Облученского района Еврейской автономной области в защиту жителей дома №13 по улице Кузнечной города Облучья не исполнено. Предприятие-должник признано банкротом, сообщила корр. РИА ЕАОmedia старший помощник прокурора области Светлана Майорова.
Прокуратурой Облученского района проведена проверка по сообщению о неудовлетворительном содержании общего имущества дома №13 по улице Кузнечной в городе Облучье и непринятии мер к устранению нарушений со стороны компетентных органов, размещенному в печатном издании "Газета на Дом".
Вопросы содержания имущества указанного многоквартирного дома являлись неоднократно предметом проверки прокуратуры района.
Ранее в 2009 году по итогам проверки, проведенной прокуратурой Облученского района по заявлению жителя дома №13 по улице Кузнечной, установлены повреждения кровельного покрытия, коррозия водосточных труб, затопление подвального помещения в многоквартирном доме. Для устранения установленных проверкой нарушений, прокуратура района обратилась с исковым заявлением в суд. Судебным решением от 12.11.2009 управляющая компания ООО "Комфорт" была обязана в срок до 01.12.2009 года выполнить работы по ремонту покрытия кровли многоквартирного дома, системы водоотвода кровли, откачке и осушке подвального помещения; до 01.06.2010 года восстановить отмостку здания по периметру дома.
Однако, приведенные работы должником (ООО "Комфорт") фактически не были выполнены. Кроме того, прокуратурой района выявлено, что судебные приставы-исполнители ОСП Облученского районного не приняли своевременных и исчерпывающих мер к должнику по исполнению последним присужденных обязательств. По данному факту прокуратурой района внесены представления (в 2010 года и январе 2011 года), по результатам рассмотрения актов реагирования виновные сотрудники ОСП привлечены к дисциплинарной ответственности.
Однако принятыми прокуратурой района мерами обеспечить исполнение решения суда не представилось возможным по причине прекращения осуществления хозяйственной деятельности должником с апреля 2010 года.
На сегодняшний день ООО "УК "Комфорт" решением Арбитражного суда (07.07.2011) признано несостоятельным (банкротом) и в его отношении введена процедура конкурсного производства. В этой связи, постановлением пристава-исполнителя исполнительное производство 27.07.2011 прекращено.
Принимая во внимание известные прокуратуре данные о фактическом прекращении деятельности ООО "УК "Комфорт" и неисполнении судебного решения прокуратурой района в мае-июне текущего года была вновь организована проверка технического состояния общего имущества многоквартирного дома, которая проведена при участии контролирующих органов и председателя ТСЖ "Татьяна".
Результатом обследования жилого дома явилось установление тех же нарушений, что и при проверке, проведенной в 2009 году: затопление подвального помещения (уровень скопившихся вод до 20 сантиметров над уровнем пола, причиной тому является ненадлежащее состояние и обслуживание инженерных коммуникаций (труб), утечка из них воды), разрушение внутридомовых коммуникаций, стен и фундамент дома.
В ходе проверки так же выявлено, что с 2009 года по решению собственников жилых помещений дома изменился способ управления - товариществом собственников жилья "Татьяна". При этом товарищество не имело никаких договорных отношений с подрядными организациями по обслуживанию, текущему ремонту и содержанию мест общего пользования в многоквартирном доме.
Учитывая приведенные выше обстоятельства, выбранный способ управления домом, прокуратура района для устранения нарушений закона, обратилась с заявлением в суд по обязанию ответственной организации к проведению ремонта инженерных коммуникаций в подвале. Поскольку Товарищество собственников жилья фактически с 01.03.2011 управляло указанным домом и возложило на себя обязанность по содержанию общего имущества, требования по устранению нарушений, проведению ремонта и надлежащему содержанию мест общего пользования (общего имущества) дома были направлены к ТСЖ "Татьяна".
В процессе рассмотрения гражданского дела, ТСЖ "Татьяна" предоставило сведения о передаче ООО "УК г. Облучье" своих полномочий по содержанию и ремонту общего имущества. Таким образом, после уточнения прокурором своих требований, судом 8 августа текущего года постановлено решение, которым к устранению выявленных прокурором нарушений было обязано ООО "УК г. Облучье" в срок до 1 октября 2011 года.
Исполнение судебного решения в установленный срок будет проконтролировано районной прокуратурой.
О ремонте кровельного покрытия дома, требующего капитальных работ, заявителям дано разъяснение в порядке обратной связи в местном печатном издании - газете "Искра Хингана" за № 45 от 16-17 июня 2011. В соответствии с которым, "содержание общего имущества в многоквартирном доме является расходным обязательством собственников помещений такого дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения". Решение о проведении капитального ремонта дома (замене кровли) и расходах на его проведение должно быть принято органом управления домом - общим собранием членов товарищества, с учетом предложений о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.
Однако учитывая поступившие обращения жильцов названного дома, а также для уточнения характера повреждений кровельного покрытия с целью определения видов и объема требуемых ремонтных работ (текущий, либо капитальный ремонт), прокуратурой района запланировано проведение повторного обследования с привлечением специалистов контрольных и надзорных ведомств.
По результатам обследования дома будет решен вопрос о мерах реагирования.
