EAOMedia, 12 сентября. В Госдуму внесли правительственный законопроект, который разрешит суммировать сроки владения имуществом при оформлении права собственности по приобретательной давности. В зачёт пойдёт и время предыдущих хозяев, сообщает "Парламентская газета" (18+).
"Согласно Налоговому кодексу, минимальный предельный срок владения обычно составляет пять лет, а в предусмотренных законом случаях — три года. Если этот срок истекает осенью, продажа имущества после наступления нужной даты может полностью освободить доход от уплаты НДФЛ. Иногда несколько недель ожидания дают продавцу больше, чем сезонный рост цены на рынке", — пояснил глава Комитета Госдумы по вопросам собственности Сергей Гаврилов.
Сейчас суммировать сроки можно только при наследовании или реорганизации юрлица. Если имущество перешло по договору, отсчёт для нового владельца начинается с нуля — из-за этого суды часто отказывали в оформлении собственности. Конституционный суд указал на эту несправедливость и обязал законодателя устранить противоречие.
Однако просто захватить чужое не получится: суд должен убедиться, что каждый владелец в цепочке владел имуществом добросовестно, открыто и непрерывно, а переход подтверждён документами. Суммирование сроков также важно при продаже недвижимости — точный подсчёт влияет на освобождение от НДФЛ.
