Единой датой начала уплаты налога на имущество физических лиц исходя из его кадастровой стоимости в ЕАО может стать 1 января 2017 года. Как показывает практика, при этом значительно увеличивается размер налога. Рабочая группа Законодательного Собрания рекомендовала парламенту принять соответствующий законопроект на ближайшем пленарном заседании Собрания, сообщает ИА ЕАОMedia со ссылкой на пресс-службу областного парламента.
Налог на имущество физических лиц – это местный налог, который платят собственники жилых домов, квартир, комнат, капитальных гаражей, объектов незавершенного строительства и некоторых иных зданий, сооружений, помещений. В настоящее время размер налога рассчитывается исходя из инвентаризационной стоимости объекта, однако согласно недавним изменениям в Налоговый кодекс с 1 января 2020 года базой для начисления этого налога будет служить кадастровая оценка недвижимого имущества. И если инвентаризационная стоимость рассчитывается с учетом износа объектов и фактически в 10, а то и больше раз ниже рыночной цены, то кадастровая стоимость максимально приближена к ней.
Начать применять кадастровую оценку регионы могут в любое время до 2020 года, однако если дотянуть до последнего, коэффициент, используемый для расчетов, будет максимальным.
Поэтому на октябрьском заседании областного парламента законопроект об определении даты введения нового порядка начисления налога на имущество физлиц было решено не принимать, а отправить его в рабочую группу для дополнительного изучения.
Группа, в которую вошли депутаты всех фракций, экономисты, налоговики, рассмотрев документ, решила рекомендовать депутатам ввести новые правила с 1 января 2017 года.
- Налог на имущество физических лиц затрагивает интересы очень большого числа россиян, ведь у многих в собственности есть квартиры или свои дома. Естественно, люди переживают, что с введением нового порядка им придется платить больше в разы. Однако мы совместно с представителями налоговой службы сделали расчеты и пришли к выводу, что для жителей области это повышение не будет неподъемным, - сказала зампредседателя областного парламента Елена Самойленко.
– По сравнению с крупными городами, центральными регионами страны у нас недорогая земля, сами квартиры тоже значительно дешевле, поэтому в ЕАО рыночная, а значит, и кадастровая стоимость жилья будет относительно невысокой. Мы считали в абсолютных цифрах и на новое жилье, и на старые квартиры, получается, что ежегодно налог, с учетом того, что 20 "квадратов" следует вычесть как не подлежащие налогообложению, будет увеличиваться примерно на 20-30 рублей в год и за четыре года вырастет в 1,8-1,9 раза. Таким образом, для тех, кто платил 180 рублей, налог увеличится примерно до 340 рублей, кто платил 370 рублей, к 2020 году получит квитанции примерно на 700 рублей.
В то же время если мы оттянем принятие решения на последний момент, то, конечно, увеличение почти в два раза люди сразу почувствуют, а постепенно это будет практически незаметно. В пределах 30-ти и даже 50-ти рублей в год – это вполне подъемно для большинства людей, при этом дефицитные дотационные местные бюджеты получат дополнительные доходы. К тому же для ряда налогоплательщиков существуют льготы. Налоговый кодекс предусматривает 15 категорий таких граждан.
В пользу того, что закон нужно вводить в действие с 2017 года, говорит и тот факт, что ряд жителей области не платит налог на имущество вообще.
- Дело в том, что с 2011 года с бюро технической инвентаризации (БТИ) снята обязанность определять инвентаризационную стоимость жилья. Соответственно, квартиры в новостройках просто не имеют подобной оценки, а значит, и налог для их владельцев рассчитывать не с чего, а добровольно за собственный счет оформлять необходимые документы никто не спешит, - пояснила Елена Самойленко. – Вот и получается, что люди, которые живут в новых просторных квартирах, в хорошем месте налог не платят, а бабушки из "хрущевок" делают это исправно. Кадастровая же стоимость определена для всех домов, поэтому, как только мы введем новый порядок, платить будут все.
Елена Самойленко. Фото: Из архива ИА ЕАОMedia
В пользу того, чтобы по-новому начислять налог именно с 2017 года, а не с 2018 или 2019-2020 годов, эксперты привели еще ряд аргументов. Например, если говорить о 2018 годе, то здесь следует учитывать, что в конце 2017 года будет производиться кадастровая переоценка недвижимости, и в случае технических ошибок, несогласия налогоплательщика с результатами, у него просто не будет времени на оспаривание. Ну, а 2019-2020 годы – это время когда коэффициенты будут уже значительно выше, и субъективно увеличение налога будет казаться резким.
Предложение рабочей группы будет рассматриваться 20 ноября в профильном комитете областного парламента. Окончательное решение по этому законопроекту депутаты примут на очередном заседании Законодательного Собрания, которое состоится 25 ноября 2015 года.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Существенное повышение налога на имущество грозит жителям ЕАО
Должников-физлиц по налогам в ЕАО достанут на рабочем месте и взыщут долги принудительно
