Возможность получить ипотечный жилищный кредит на условиях господдержки у жителей ЕАО сохранится до 1 мая 2016 года. Минфин России продлил действие соответствующей программы, окончание которой планировалось в марте 2016 года, сообщает корр. ИА ЕАОMedia со ссылкой на газету "Известия".
Госпрограмма поддержки рынка ипотечного кредитования была запущена в марте 2015 года сроком на один год и предусматривала выделение 20-ти млрд рублей на субсидирование процентных ставок. В рамках программы они не могли для клиентов быть выше 12% годовых. Накануне старта программы средневзвешенная ставка по ипотеке составляла 14,45% годовых, а в небольших банках, например входящих в третью и четвертую сотню по активам, ставка доходила до 17,7%. Рост ставок по кредитам в начале 2015 года произошел вслед за резким повышением ЦБ ключевой ставки в декабре 2014 года (с 10,5% до 17% годовых). На 1 марта 2014 года средневзвешенная ставка была равна 12,29%. По данным ЦБ, в ноябре 2015 года средневзвешенная ставка по ипотеке составила 12,89% годовых.
Согласно постановлению правительства, "субсидии предоставляются на возмещение недополученных доходов... до уровня ключевой ставки ЦБ РФ (сейчас 11%), увеличенной на 3,5 процентного пункта, вследствие предоставления ими скидок при выдаче физическим лицам (приобретении) кредитов (займов) по ставке 12% годовых". Ставки субсидируются до окончания срока действия договоров ипотеки или "до переуступки прав требования третьим лицам".
Программа рассчитана на выдачу ипотеки на общую сумму 700 млрд рублей. На текущий момент Минфин распределил между банками лимит в объеме 554,4 млрд рублей. Ограничения круга лиц для участия в программе не предусмотрено. Минимальный первоначальный взнос — 20%, максимальный срок кредита — 30 лет.
Напомним, о необходимости продлить действие программы шла речь на международном инвестиционном форуме "Сочи-2015", который прошел в начале октября. Тогда премьер-министр Дмитрий Медведев заявил, что госпрограмма хорошо зарекомендовала себя и может быть продлена. При этом премьер-министр отметил, что подобный вариант развития событий еще будет обсуждаться с уполномоченными ведомствами и правительством.
Эксперты уже отмечали, что господдержка будет необходима рынку до тех пор, пока ставки по собственным ипотечным программам банков остаются достаточно высокими, а предпосылок для их заметного снижения в следующем году пока нет.
Ожидается, что в 2016 году сохранится плавное снижение спроса населения на жилье и увеличение доли ипотечных сделок.
По мнению генерального директора ООО "Евро Дом" Евгении Дмитриевой, цены на недвижимость в Биробиджане растут быстрее, чем растут накопления людей:
"Получилось, что в конце 2014 года у нас скупали все подряд: даже такие квартиры, на которые раньше не приходили и посмотреть, – их просто смели! А в январе-феврале наступило затишье: никто ничего не покупал, все боялись, что ситуация может ухудшиться. Поэтому многие продавцы временно поснимали свое жилье с продажи. В течение года покупатели успокоились: банки снизили проценты до уровня конца 2014 года….Не все банки давали ипотеку: с начала года работал только Сбербанк, остальные банки вообще приостановили этот вид кредитования, а восстановили только к середине года, при этом изменив условия. Поскольку процент по ипотечному кредиту был очень высок, многие даже потенциальные покупатели отказывались от ипотеки, несмотря на одобрение банка, потому что им было не по средствам ее платить".
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Самим накопить сумму на покупку квартиры в Биробиджане нереально – эксперт
Акцию по ипотечному кредитованию на вторичном рынке жилья запускает Сбербанк в ЕАО
Более 4 тысяч семей в ЕАО приобрели квартиры с помощью ипотечных кредитов
Шанс на относительно недорогую ипотеку могут получить жители ЕАО
Строить новые дома в ЕАО будут гораздо меньше из-за отсутствия лишних денег у жителей ЕАО
Цены на квартиры в Биробиджане выросли из-за нестабильной ситуации в экономике – эксперт
