Резкое снижение строительства многоквартирного жилья в Еврейской автономной области обусловлено падением покупательской способности. В связи с этим ожидаемый ввод жилья в текущем году не превысит 50-ти тысяч кв. метров. Между тем в прошлом году показатель составил 103995 кв. метров. О ситуации на рынке жилья в интервью корр. ИА ЕАОMedia рассказал заместитель начальника управления архитектуры и строительства правительства ЕАО Виктор Коренев.
- Виктор Александрович, повлияла ли экономическая ситуация в стране на строительную отрасль в ЕАО? Снизились ли объемы строительства?
- Влияние мирового финансового кризиса не обошло стороной и строительную отрасль Еврейской автономной области.
Крупными и средними строительными организациями за январь-сентябрь 2015 года выполнено работ по виду деятельности "Строительство" на 1477,7 млн рублей, что меньше прошлогоднего уровня на 47,1%. На 1 октября 2015 года общий объем заказов (контрактов), заключенных на выполнение работ собственными силами этих организаций составил всего 38,4 млн рублей.
- Пользуется ли спросом ипотечное кредитование?
- Объем ипотечного кредитования снизился. За 9 месяцев 2015 года выдано 328 кредитов на сумму 410,86 млн рублей. За тот же период 2014 года было выдано 414 кредитов на общую сумму 543,43 млн рублей.
- Сколько планируется сдать в эксплуатацию квартир в этом году? Сколько квартир уже возведено?
- За январь – октябрь 2015 года на территории области введены в эксплуатацию 572 квартиры общей площадью 44930 кв. метров, что составляет 61,3% от аналогичного периода 2014 года. При этом следует отметить, что строительство и ввод жилья индивидуальными застройщиками сохранился на уровне прошлого года, ими введено 30519 кв. метров, это почти 70% всего введенного по области жилья.
По словам Виктора Коренева, в 2013 году в ЕАО было введено 63173 кв. метров жилья, в 2014 – 103995 кв. метров. До конца текущего года планируется ввести 59 тысяч кв. метров. За январь-октябрь 2015 года в Биробиджане введено всего два многоквартирных дома – 61 квартира общей площадью 4346 кв. метров, тогда как в январе-октябре 2014 года введено пять домов – 364 квартиры или 19807 кв. метра общей площади.
Строительство и ввод жилья. Фото: ИА ЕАОmedia
- Виктор Александрович, а не снижается ли покупательский спрос на рынке жилья?
- Мы отмечаем резкое снижение строительства многоквартирного жилья частными застройщиками, что объективно свидетельствует о падении не спроса, а покупательской способности у жителей области, то есть доходов. В связи с этим ожидаемый ввод жилья в текущем году не превысит 50-ти тысяч кв. метров.
- А какова сейчас стоимость одного кв. метра на первичном и вторичном рынках жилья?
- Цены в Еврейской автономной области остаются самыми низкими на Дальнем Востоке. Так в республике Саха (Якутия) цены на первичном рынке жилья составляют 71390 рублей, на вторичном – 82462 рублей; в Камчатском крае на первичном рынке – 70621 рублей, на вторичном – 61532 рублей; в Приморском крае цены на первичном рынке – 62895 рублей, на вторичном – 85047 рублей; в Хабаровском крае цены на первичном рынке – 63220 рублей, на вторичном – 61771 рублей; в Амурской области цены на первичном рынке – 56980 рублей, на вторичном – 56138 рублей; в Магаданской области цены на первичном рынке – 67907 рублей, на вторичном – 51810 рублей; в Сахалинской области цены на первичном рынке – 87560 рублей, на вторичном – 79194 рублей; в ЕАО цены на первичном рынке – 39053 рублей, на вторичном – 43099 рублей. Средняя цена за один кв. метр в РФ на первичном рынке составляет 51720 рублей, на вторичном – 57233 рублей; цена за один кв. метр на Дальнем Востоке на первичном рынке – 65404 рублей, на вторичном рынке – 73131 рублей.
Средние цены на рынке жилья. Фото: ИА ЕАОmedia
- ЕАО принимает участие в госпрограмме "Жилье для Российской семьи". Сколько всего планируется построить квартир в рамках программы? Какова будет стоимость одного кв. метра в этих квартирах?
- По программе "Жилье для российской семьи" планировалось построить до 1 июля 2017 года 25 тысяч кв. метров жилья. Это примерно 450-500 квартир по цене не более 35-ти тысяч за 1 кв. метр. В связи с тем, что единственный застройщик, прошедший отбор отказался от участия в программе, реализация программы на территории области приостановлена.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Забыть пока об обещанных квартирах эконом-класса могут жители ЕАО
Массовое строительство многоэтажек эконом-класса начнется в следующем году в ЕАО
Квартиры эконом-класса построят в ЕАО благодаря госпрограмме "Жилье для российской семьи"
Средняя цена жилья в ЕАО остается самой низкой в Дальневосточном федеральном округе
