Принять участие в госпрограмме "Жилье для российской семьи" готовится ЕАО. В рамках данной программы в регионах возведут относительно доступное для населения жилье экономического класса. За счет федеральных средств застройщикам компенсируют расходы на обеспечение домов инженерной инфраструктурой. Это снизит стоимость одного кв. метра и позволит поддержать строительный комплекс в условиях кризиса. Таким образом, для граждан, которые имеют право на участие в программе, цена "квадрата" составит не более 35-ти тысяч рублей. Кроме того, они могут рассчитывать на субсидирование процентной ставки по ипотеке. Для них она не превысит 13%, передает корр. ИА EAOmedia.
О том, что Еврейская автономия твердо намерена включиться в работу в рамках государственной программы "Жилье для российской семьи", предусматривающей строительство жилья эконом-класса, корр. ИА EAOmedia рассказал начальник областного управления архитектуры и строительства Валерий Самков.
Согласно программе "Жилье для российской семьи", до конца 2017 года в России планируется построить 25 млн кв. метров жилья экономического класса по цене до 35-ти тысяч рублей за один кв. метр, но не более 80% от рыночной цены. В ЕАО намерены ввести в строй 25 тысяч кв. метров такой жилплощади.
В целях снижения стоимости "квадрата" разработан механизм выкупа инженерной инфраструктуры у застройщика за счет выпуска облигаций с залоговым обеспечением, что позволит компенсировать застройщику часть стоимости одного кв. метра.
Категории граждан, имеющие право участвовать в программе:
- граждане, имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на одного совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающую максимального размера не более 18 кв. метров в расчете на одного человека;
- граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, и в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
- семьи, имеющие двух и более несовершеннолетних детей и являющихся получателями материнского (семейного) капитала;
- семьи, имеющие трех и более несовершеннолетних детей;
- ветераны боевых действий;
- отдельные категории граждан, совокупные доходы которых совместно с проживающими с ними членами их семей составляют в среднем 45 тысяч рублей, что позволит им приобрести жилье с помощью ипотечного кредита (займа), средств материнского (семейного) капитала и (или) иных форм государственной, муниципальной поддержки.
Как сообщается на официальном сайте Минстроя, общий перечень категорий граждан устанавливается Правительством Российской Федерации, субъекты устанавливают конкретные критерии и приоритетные категории граждан.
Кстати, ранее в программе фигурировала иная максимальная стоимость одного кв. метра – 30 тысяч рублей. Однако накануне стало известно, что она увеличена до 35-ти тысяч. Соответствующее Постановление Правительства РФ было опубликовано 2 марта.
Решение об увеличении максимальной цены жилья эконом-класса, строящегося в рамках программы "Жилье для российской семьи" принято с учетом прогнозируемого уровня инфляции по итогам 2014 года и на 2015 год. Жилье будет сдаваться с готовой отделкой.
При этом в Минстрое считают необходимым сохранить действующую норму, в соответствии с которой максимальная стоимость кв. м жилья эконом-класса не должна превышать 80% от среднерыночной стоимости в конкретном регионе.
Принять решение об увеличении максимальной цены жилья по ранее отобранным проектам субъекты смогут до 1 мая 2015 года. Исключением являются только договоры участия в долевом строительстве многоквартирного дома или в государственные и муниципальные контракты.
Минстроем России уже подписаны соглашения об участии в программе "Жилье для российской семьи" с 63 субъектами РФ. В 47 субъектах уже завершен отбор земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства в рамках программы. При этом Минстрой России продолжает принимать заявки от регионов на участие в этой программе.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Программу строительства жилья экономкласса могут запустить в ЕАО
Стройкомплекс ЕАО получит дополнительную поддержку со стороны региональной власти
Ипотечники в ЕАО и других регионах России смогут получить помощь от государства
Кризис, возможно, заставит сократить объемы строительства в ЕАО – эксперты
начальник управления архитектуры и строительства правительства ЕАО
Автор фото: официальный сайт правительства ЕАО
"Мы отправили соглашение за подписью губернатора в агентство по ипотечному кредитованию. При наличии трех подписей (губернатора, агентства, а также министра строительства РФ) мы вступаем в условия этой программы. Условия не совсем простые, но, тем не менее, им надо следовать, чтобы так или иначе поддерживать наш строительный комплекс.
Программа предусматривает стоимость одного кв. метра 35 тысяч рублей, а у нас в области рыночная цена установлена на уровне 37,5 тысяч рублей, что приемлемо. Федеральный бюджет будет компенсировать расходы застройщиков по обеспечению инженерно-технической инфраструктурой – это отопление, водоснабжение, электроснабжение и т.д. А второе – это будет компенсация по ипотеке. Мы, управление архитектуры правительства, будем формировать списки граждан-участников программы, чтобы впоследствии компенсировать для них ставку по ипотечному кредиту. Для них она составит 13%.
Условия программы хорошие, и они поддерживают строительный комплекс на кризисном этапе. Работу мы только начали, отправили соглашение. Ждем, пока его подпишут. С этого момента мы начнем работу, которая предусмотрена федеральным законом. Мы сформируем категории граждан, правила отбора земельных участков для строительства, определимся с застройщиками (мы уже давно с ними работаем) и проектами. Приблизительно вся эта работа начнется в первом полугодии 2015-го.
Чтобы поучаствовать в программе, людям, естественно, нужно будет подавать определенный перечень документов. Жилье будет эконом-класса. Отмечу, что на уровне ДФО у нас самая низкая стоимость кв. метра жилья, поэтому мы и имеем возможность участвовать в этой программе".