Цены на недвижимость за экономически нестабильный период в стране сильно упали, но процесс удешевления не будет длиться вечно, поэтому кризис – лучшее время для покупки жилья в Биробиджане. И не важно, будет ли оно приобретено на заемные средства, собственные или благодаря господдержке. Даже взятие ипотеки можно назвать перспективным вложением, уверена генеральный директор агентства недвижимости "ООО Евро Дом" Евгения Дмитриева. Об этом риелтор сообщила в ходе онлайн-конференции на сайте ИА ЕАОMedia.
Во время онлайн-конференции риелтору Евгении Дмитриевой поступил вопрос от жителя ЕАО: "Упал ли спрос на приобретение квартир в регионе в связи со сложной экономической обстановкой или вырос? И есть ли смысл брать ипотеку в такое экономически нестабильное время?"
Посмотреть вопросы и ответы, опубликованные в рамках онлайн-конференции с риелтором, можно ЗДЕСЬ.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Эконом-жилье Биробиджана: продавать невыгодно, лучше покупать и сдавать в аренду
Рынок недвижимости эконом-класса в ЕАО: предложение растет – спрос падает
Самим накопить сумму на покупку квартиры в Биробиджане нереально – эксперт
генеральный директор ООО "Евро Дом"
Автор фото: Из личного архива
Действительно, в настоящее время имеет место стагнация на рынке недвижимости и, естественно, это прежде всего связанно именно с экономической обстановкой в стране. Но нельзя сказать, что спрос упал, упали цены на недвижимое имущество. Сегодня очень выгодно покупать, а не продавать недвижимость. В настоящее время пользуются спросом максимально дешевые объекты недвижимости.
Покупателю уже не особо важно состояние жилого помещения, так как ремонт это дело наживное, главное - приобрести объект в собственность по приемлемой цене. И не важно, это покупка на заемные средства, собственные или меры социальной поддержки. В любом случае это будет перспективное вложение. Не будут же цены на жилье вечно падать. Тем более, если вы приобретаете первое и единственное жилье, лично я считаю, что лучше взять ипотеку и выплачивать заемные средства банку, чем снимать жилье и те же самые платежи вносить наймодателю, который в любое время дня и ночи вправе потребовать освободить свое жилое помещение, фактически отправив Вас на улицу.
Кроме того, в своей квартире вы уже можете производить ремонт, покупать подходящую мебель и делать какие-то вложения в недвижимость, каким-либо образом улучшая ее, не боясь, что завтра, возможно, все это придется "подарить" какому-то дяде. Оплачивая ипотеку, вы каждый раз выкупаете малую часть квартиры, все больше становясь полноправным собственником. Вы, члены вашей семьи, либо иные лица вправе зарегистрироваться в данном жилом помещении. Все это либо невозможно, либо нецелесообразно в съемном жилье. Если же речь идет о приобретении не единственного жилого помещения, всегда можно его приобрести и сдавать его, а с вырученных от сдачи денежных средств вносить ипотечные взносы.
Развею миф по поводу отбирания ипотечного жилого помещения банком в случае не оплаты ипотеки. Естественно, банк примет все возможные меры, чтобы вы выплатили ипотеку, но в каждом случае эти вопросы решаются индивидуально. В настоящее время банки сталкиваются с очень большими проблемами, пытаясь произвести отчуждение жилого помещения, тем более, если оно единственное, поэтому им все-таки выгоднее, чтобы вы возобновили платежи. И в ряде случаев они идут навстречу своим клиентам. Конечно, это не значит, что вы можете приобрести недвижимость в ипотеку и однажды просто без веской на то причины перестать вносить платежи. Речь в данном случае идет о том, что у вас вдруг по каким-то причинам измениться финансовое положение, и платежи станет вносить невозможно.