- Дмитрий Дмитриевич, сколько денег надо ЕАО, чтобы враз решить все проблемы коммунальной сферы? И какие главные проблемы Вы видите в нашей "коммуналке"?
- В соответствии с данными муниципальных образований области, в полномочия которых входит предоставление качественных коммунальных и жилищных услуг, для модернизации области необходимо на сегодняшний день более пяти млрд. рублей. Но эта сумме не может оставаться постоянной. Основные фонды стареют, а инвестиции не выделяются в полном объеме. Причем денежные средства на обновление основных фондов должны выделяться не только из бюджетов разных уровней, но и вкладываться теми частными организациями, которые осуществляют предоставление услуг на территории области.
Основными проблемами, существующими в жилищно-коммунальной отрасли и мешающими ее дальнейшему развитию, в настоящий момент являются: сохранение административных принципов управления, отсутствие эффективного рынка предложения услуг и неготовности населения и органов местного самоуправления эффективно управлять принадлежащей им собственностью, как в жилищной, так и в коммунальной сфере.
Нарастающий морально-технический износ жилищного фонда и объектов коммунальной инфраструктуры приводит к старению жилищно-коммунального комплекса, что в свою очередь ведет к росту рисков возникновения крупных системных аварий.
Большие потери коммунальных ресурсов (вода, тепло, электричество, газ), использование устаревших ресурсозатратных технологий и материалов ведут к сохранению механизмов прямого бюджетного финансирования отрасли.
Для решения данных проблем необходимо развивать механизмы ответственности как муниципалитетов за принадлежащие им объекты коммунальной инфраструктуры, так и собственников жилья за принадлежащие им объекты недвижимости, увеличить инвестиционную привлекательность жилищно-коммунального комплекса области, создать условия для привлечения частных операторов в сферу жилищно-коммунального хозяйства.
Для привлечения частных операторов и снижения степени влияния рисков на их деятельность необходимо сформировать эффективную среду в сфере жилищно-коммунального хозяйства на основе долгосрочных имущественных отношений, установления долгосрочных тарифов на услуги коммунального комплекса.
- В Смидовичском районе были проблемы с отоплением в квартирах не частного сектора. Бывало холодно. Что делается нашей властью, чтоб люди не замерзали зимой в этих поселках? И как у нас назначают на должности руководителей в ЖКХ? По какому принципу?
- В рамках областной целевой программы "Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры в Еврейской автономной области" в 2011 году, утвержденной постановлением правительства ЕАО от 12.10.2010 № 376-пп "Об областной целевой программе "Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры в Еврейской автономной области" в 2011", для обеспечения качественными услугами теплоснабжения жителей многоквартирных домов в пос. Приамурский Смидовичского муниципального района выполнены работы по реконструкции котельной № 1 и котельной № 2 с приобретением и установкой дополнительных котлов, а также выполнены работы по реконструкции сети теплоснабжения.
В пос. Николаевка Смидовичского муниципального района для улучшения услугами теплоснабжения произведены работы по капитальному ремонту трех котлов в котельной № 8 "Больница", капитальный ремонт котла и ремонт топливоподачи в котельной № 2 "Групповая", также произведена частичная замена сетей теплоснабжения.
- В прошлые годы в местных СМИ очень много говорилось о финансировании коммуналки из средств Фонда реформирования ЖКХ. А в этом году такой информации нет. С чем это связано? ЕАО не вошла в программу финансирования на 2012 год? Как это отразится на плановых ремонтах в многоквартирных домах?
- Наша область с 2008 года получала финансовую поддержку за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 года были распределены лимиты финансовой поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов и на переселение граждан из аварийного жилищного фонда.
Лимиты, выделенные для Еврейской автономной области, были израсходованы в полном объеме за 2008-2009 годы. В настоящее время область получает дополнительные денежные средства на реализацию программ Фонда. К сожалению, они не очень велики. На 2012 год пока выделено 21 млн. рублей на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.
Но хочется отметить, что в соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений обязаны содержать общее имущество многоквартирного дома и проводить капитальный ремонт за счет своих собственных средств. Для этого необходимо проводить собрания собственников и протоколом решения собрания утверждать виды ремонтов и объемы средств на эти ремонты.
- Дмитрий Дмитриевич, как обстоят дела в Облученском районе? Будет ли в благоустроенных квартирах этой зимой тепло?
- В 2011 году в поселке Бира Облученского района проведен ряд работ по улучшению качества снабжения потребителей тепловой энергией, что позволило полностью заменить ветхое оборудование в отопительных котельных. Так на отопительной котельной "Центральная" проведена замена двух водогрейных котлов и насосной группы. Закончена реконструкция отопительной котельной "Баня" с установкой трех новых водогрейных котлов и монтажом насосной группы. Одновременно проводились ремонтные работы по восстановлению общественной бани (объект будет введен в эксплуатацию в декабре текущего года). В настоящее время температура воздуха в квартирах (комнатах) многоквартирных домов соответствует нормативному уровню и составляет порядка 20-27 градусов в зависимости от расположения и степени утепления. Жалоб от жителей п. Бира не поступало.
- Как обстоят дела в системе ЖКХ Смидовичского района?
- При подготовке к отопительному периоду 2011/2012 годов в муниципальном образовании "Смидовичский муниципальный район" отмечалось недостаточное накопление 100-дневного запаса твердого топлива (угля). Данный вопрос по поручению губернатора Еврейской автономной области был взят управлением жилищно-коммунального хозяйства и энергетики правительства области на особый контроль. В настоящее время проблема по поставкам и накоплению угля решена большинством теплоснабжающих предприятий Смидовичского района, и работа в данном направлении продолжается. При подготовке к отопительному периоду был проведен ремонт котельного оборудования во всех отопительных котельных с заменой узлов и агрегатов, если это было необходимо для безаварийного прохождения отопительного периода. Проведена реконструкция в четырех котельных с установкой котельного оборудования. Из запланированных 1,577 км. ветхих сетей теплоснабжения заменено 1,71 км. Также по системе водоснабжения, из запланированных 0,573 км. ветхих сетей водопроводов заменено 1,61 км. Несмотря на то, что подготовка к отопительному периоду финансируется из областного, муниципального бюджетов и средств предприятий жилищно-коммунального комплекса, немаловажное значение имеет собираемость средств за жилищно-коммунальные услуги с населения, что также влияет на своевременность и качество подготовки, и само прохождение отопительного периода. В Смидовичском муниципальном районе задолженность населения за жилищно-коммунальные услуги составляет 65,6 млн. рублей, а задолженность предприятий за топливно-энергетические ресурсы – 16,2 млн. рублей. Контроль прохождения отопительного периода осуществляет администрация муниципального образования "Смидовичский муниципальный район" и правительство Еврейской автономной области.
Напомним, РИА ЕАОmedia провело Интернет-конференцию с заместителем председателя правительства ЕАО Дмитрием Проходцевым по проблемам и перспективам ЖКХ ЕАО. Посмотреть ответы Дмитрия Проходцева можно здесь.
