Начальник управления ЖКХ правительства ЕАО рассказал в интервью корр. РИА ЕАОmedia о нормативах потребления на общедомовые нужды и способе их начисления. Для того чтобы уменьшить расходы по ОДН, необходимо установить приборы учета, считает Константин Унтевский.
- Когда в многоквартирных домах должны были появиться приборы учета ОДН?
- 1 июля прошлого года должны были уже стоять квартирные приборы учета на горячую и холодную воду и общедомовые приборы за счет собственников жилья. У нас есть определенное количество (примерно 10%) муниципальных квартир, остальные квартиры либо приватизированы, либо куплены в собственность гражданами. Скоро будет уже год, как приборы учета должны ставить ресурсоснабжающие организации, то есть граждане к ним обращаются, и они должны ставить общедомовые приборы учета, а граждане должны за это рассчитываться с отсрочкой до 5-ти лет, так положено по закону.
- По какому принципу происходят начисления по ОДН?
Если приборы учета стоят в квартирах и есть общедомовые приборы, то мы прибавляем, например, 100 квартир (количество потребленной ими воды за месяц) и общедомовой показатель, и если сумма сложилась, нет между ними разницы, значит общедомовые потери – ноль. Если же вдруг где-то есть утечка, нет прибора учета у гражданина, а у него унитаз протекает, например, то общедомовые нужды уже не будут нулевыми и они начисляются на всех, - рассказал Константин Унтевский.
У каждого есть общедомовое имущество, в данном случае речь идет о лестничных клетках, об их площади. Она составляет около 10%, но это примерная цифра, так как у всех разные подъезды. Если квартира большая, то и большее количество общедомового имущества на эту квартиру придется. Все рассчитывается по определенной формуле. Берут, например, все пятиэтажные дома, площадь всех подъездов в них и количество людей и рассчитывают на кв. метр общей площади, на которую расходуется определенное количество литров. И это не влажная уборка подъездов и поливка цветов в клумбах, как многие думают. Просто учли в этой же формуле нормативные потери, а чтобы не платить за эти нормативные потери, необходимо поставить приборы учета.
- От чего еще зависит сумма оплаты по ОДН?
- Расчет также еще зависит от количества этажей. Мы выступили с предложением в Минрегион, чтобы коэффициент этажности вообще убрать, так как у нас утечка воды в основном происходит в подвалах. Если утечка происходит где-то на стояке, то гражданин сразу же сигнализирует об этом и это сразу же устраняют. Поэтому мы и предложили убрать этажность, тогда формула немного упростится и для пятиэтажек потери уменьшатся.
А в Хабаровском крае общедомовым имуществом считаются не только подъезды, но и чердаки, и подвалы. У нас в ЕАО, кстати, если нет приборов учета по отоплению, общедомовые нужды по теплу мы обнулили, такое тоже есть не во всех регионах. Также у нас, в отличие от Хабаровска, нет ОДН на канализацию, - сказал Константин Алексеевич.
- Почему такого нет у нас?
- Основание для этого очень простое. Если вдруг происходит потеря воды в том же подвале, она просто уходят в грунт, а не в канализацию; если где-то помыли подъезд, то грязную воду выплескивают тоже не в канализацию; если где-то дворник подсоединил шланг в подвале и полил во дворе цветы и деревья, то вода также ушла в грунт.
- Для населения области, мы сделали послабления, какие смогли. Но игнорировать эти формулы мы просто не можем, это сделано для того, чтобы граждане устанавливали приборы учета, это, в принципе, правильное направление по всему миру, все ресурсы должны быть учтены.
Да, ОДН велики из-за нормативных потерь, которые вбиты в формулы, которые мы обязаны выполнять, но, чтобы их уменьшить, необходима всеобщая установка приборов учета.
Ранее в ходе интернет-конференции на РИА ЕАОmedia начальник управления ЖКХ и энергетики правительства Еврейской автономной области Константин Унтевский дал разъяснения жителям региона по различным коммунальным вопросам. Он сказал, в частности, что норматив потребления на общедомовые нужды распространится на все квартиры, в том числе с установленными приборами учета.
Напомним, в феврале 2013 года после совещания по вопросам ЖКХ при президенте России, на котором Владимир Путин раскритиковал необоснованный рост коммунальных платежей, последовал ряд громких отставок. Так, должностей лишились вице-губернатор Санкт-Петербурга Сергей Козырев, министр регионального развития республики Алтай Юрий Сорокин, министр энергетики и ЖКХ Мурманской области Геннадий Микичура.
РИА EAOmedia сообщало, что местные единороссы "взяли на карандаш" ситуацию с ростом коммунальных платежей в ЕАО. Депутаты этой фракции дадут поручение региональному правительству рассмотреть возможность снижения уже установленных тарифов и нормативов ЖКХ. В июле прошлого года правительство ЕАО обещало, что рост оплаты ЖКУ не превысит 12% к уровню прошлого года - правительство ЕАО. Тогда общее подорожание коммунальных услуг в Биробиджане составило 11,3%.
По данным Минрегионразвития, ЕАО вошла в число 49 субъектов России, в которых зафиксирован необоснованный рост тарифов ЖКХ. На совещании в полпредстве ДФО первый зампредседателя правительства ЕАО Дмитрий Проходцев сказал, что рост произошел только в Биробиджане, и одна из основных причин этого - отмена перекрестного субсидирования для отдельных потребителей.
Митинг против повышения тарифов на услуги ЖКХ прошел в Биробиджане в рамках всероссийской акции протеста КПРФ. По оценке организаторов на площади перед городским Дворцом культуры собралось около 300 человек. Все они единогласно проголосовали за резолюцию, в которую внесен пункт о приостановке оплаты за ОДН (общедомовые нужды) до установки общедомовых приборов учета расхода тепла и воды.
