Орфография и пунктуация участников сохранена.
-
Здравствуйте! Планируется ли в этом году снос домов 15 и 15а по улице Шолом-Алейхема и расселение жильцов?
-
Здравствуйте! Что необходимо для включение дома по ул. Пионерской 52, 1976 года постройки, в областную целевую программу «Региональная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов» на 2014 год?
Спасибо!
-
Проходцев Дмитрий Дмитриевич
Заместитель председателя
Здравствуйте! С 2014 года на территории области будет действовать новая система проведения капитального ремонта многоквартирных домов. Данные изменения внесены в Жилищный кодекс Российской Федерации. Собственники помещений будут обязаны оплачивать взнос на капитальный ремонт. Денежные средства будут аккумулироваться на счетах регионального оператора по проведению капитального ремонта. В текущем году будет сформирована программа по проведению капитального ремонта сроком на 30 лет, в которую будут включены все многоквартирные дома, расположенные на территории Еврейской автономной области. Очередность проведения капитального ремонта будет установлена в соответствии с критериями, утвержденными законом области «О создании системы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Еврейской автономной области».
-
Дмитрий Дмитриевич, большое спасибо за ответ на вопрос 16, 20.
-
Дмитрий Дмитриевич, обращаюсь к Вам от имени жильцов дома № 90 по ул Шолом-Алейхема. В мае, на общем собрании жильцов, нам пообещали провести ремонт дома, тк мы попали в программу. В июне на ремонт дома на счет Новостроя деньги были перечислены. На наши обращения нам отвечают "Ждите. Скоро".Лето кончается. Нам интересно, Когда? Спасибо.
-
Уважаемый Дмитрий Дмитриевич! К теме о насаждениях. По улице Пушкина (в центральной части города) везде растут на газонах у дороги деревья в два ряда, которые защищают от шума жильцов близлежащих домов. А вот на ул. Пушкина дом 13. Вдруг,в 2012 году , на газоне исчез второй ряд деревьев (один пенек торчит) и расположилось место продажи!!! (на газоне) мотиков в виде металлической конструкции длиной более 15 метров!!!! Мэрия «не возражает против установки ЭЛЕМЕНТОВ БЛАГОУСТРОЙСТВА»?! Вы бы видели это «благоустройство… А я там в 1985 году сливу сажала и вишню под окно. А сейчас ее срубили… Землю утоптали и продолжают дальше деревья уничтожать, т к. под этим «благоустройством» ничего не растет, а значит и корни деревьев тоже гибнут и сохнут. Скоро и первого ряда не будет. Мы задыхаемся от выхлопных газов проверяемых продаваемых товаров (мотиков, бензопил, мини- тележек). Суета от продажи, постоянная толкотня, Все это у нас в трех метровой близости от окон!!! А мэрия НЕ ВОЗРАЖАЕТ! А что ей возражать? Не у нее же под окнами. Хозяин тоже живет в другом доме и заходит в чистый (не провонявший до 4 этажа резиной и маслами подъезд) и никто в его подъезде не разгружает массу горючесмазочных и резиновых средств. Хозяину повезло - он депутат гордумы. Ему все «не возражаем». Но ведь мы тоже люди. И мы уже устали целыми днями утром и вечером слушать перегон этой техники, разговоры покупателей и продавцов, которые сидят вальяжно прямо на пешеходной дороге, чью продаваемую технику и газующую, вынуждены обходить пешеходы в том числе и с детьми, ведь дорога в парк . ГИБДД ничего не видит и тоже «НЕ ВОЗРАЖАЕТ»… Мы же все взрослые люди и понимаем что продать такой товар (на бензине) невозможно не проверив, а значить заводим, газуем и т. Д… Хочется спросить, а простому смертному тоже можно встать вот так в центре города на газоне и продавать свой товар? У нас что газоны это место для торговли? Торговые площадки - это элементы благоустройства?? Представьте что только на одной ул. Пушкина предприниматели поставят на такие « элементы благоустройства» свой товар, то мы увидим и мебель и технику, унитазы… и т. Д. А разве им откажут? У нас что дискриминация? Может можно решить этот вопрос просто по – Человечески? Без судов и нервомотания? Рядом рынок – там очень много мест для торговли, а вот ГАЗОН-часть ЗЕЛЕНОГО НАСАЖДЕНИЯ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ! Вы согласны? То, что хозяин магазина «Ротор» говорит проверяющим, опровергают видео и фото факты. То чего не видит ГИБДД, видят жильцы. Оксана Владимировна.
-
Проходцев Дмитрий Дмитриевич
Заместитель председателя
Уважаемая Оксана Владимировна!
Конечно же факт того, что действия предпринимателей ухудшают условия жизни горожан не может не вызывать у меня негативного отношения. Тротуар и газон имеют в планировке города определенное предназначение, в соответствии с которым их и необходимо использовать.
Сегодня я направил обращение мэру города Биробиджана о недопущении ухудшения условий жизни проживания граждан и принятия соответствующих мер.
-
Уважаемый Дмитрий Дмитриевич, по вопросу номер 10 разве не входит в Ваши обязанности (в соответствии с 59-ФЗ) направление обращения по подведомственности. Почему Вы отправляете заявителя в другие органы???????? Ведь он обратился к Вам за помощью, а не за советом. Не стоит уходить от ответственности.
-
Уважаемый Дмитрий Дмитриевич, можно ли сейчас сообщить сумму денежных средств потраченных на ремонт дома по адресу проспект 60-летия СССР дом 11 за последние три года и за какие виды работ в отдельности. Если можно то инициируйте пожалуйста проверку по качеству проведенных работ, их соответствию нормам. Результаты проверки опубликуйте на этом сайте, пожалуйста.
-
Проходцев Дмитрий Дмитриевич
Заместитель председателя
Уважаемая Лариса Михайловна!
Ваше обращение направлено в государственную жилищную инспекцию области для разрешения. В настоящее время оно рассматривается инспекцией.
В ходе рассмотрения выявлены факты протекания кровли Вашего дома, а также отслоение лакокрасочного покрытия стен в подъездах. Необходимо отметить, что стены в подъезде исписаны и имеют повреждения, нанесенные гражданами.
С июля 2013 года Вашим домом управляет новая управляющая организация. По результатам проверки ей будет выдано предписание о выполнении работ по ремонту кровли и о включении в план выполнение работ по ремонту подъездов Вашего дома.
Разъясняю, что решение о проведении текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома, в том числе подъездов, принимается общим собранием собственников дома.
В связи с тем, что в соответствии со ст. 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники обязаны избрать совет многоквартирного дома, рекомендую его избрать, так как именно этот орган дома обязан осуществлять контроль за выполнением работ (услуг) по управлению, содержанию и ремонту общего имущества дома.
После рассмотрения всех вопросов Вашего обращения, будет подготовлен и направлен обоснованный ответ.
-
Когда в доме 90 по ул Шолом-алейхема начнется обещенный ремонт
-
Проходцев Дмитрий Дмитриевич
Заместитель председателя
Добрый день!
Ваш дом включен в областную целевую программу «Региональная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов» на 2013 год. Финансирование капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в данную программу, осуществляется с учетом финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. По Вашему дому 15.07.2013 был проведен конкурс по выбору подрядной организации на проведение работ по капитальному ремонту. Подрядная организация приступит к выполнению работ в начале августа т.г.
-
Уважаемый Дмитрий Дмитриевич!По ул.Карла Маркса 12(год постройки 1966) планируется ремонт внутридомовых инженерных систем тепло-, водоснабжения, водоотведения,лично не против ремонта,но в моей квартире произведен капитальный ремонт с заменой труб горячего и холодного водоснабжения в ванне и туалете выложена плитка,потребности в замене труб в моей квартире нет,выяснилось на собрании жильцов 16.07.2013г ,что планируетмя заменить и канализационные трубы(хотя срок их эскплуатации 80-100лет потребности нет).Для замены канализационных труб мне потребуется демонтаж и монтаж кафельной плитки в туалете(а это финансовые затраты).Обратилась с письменным заявлением -уведомлением 17.07.2013 г в ООО Управляющую компанию "Рембытстройсервис" к г-ну Кирейникову К.В.(представитель заказчика)о том ,что в квартире (ванна ,туалет) выложена плитка,кто понесет расходы по демонтажу и монтажу плитки?Г-н Кирейникову К.В.посоветовал изучить договор с управляющей компанией,который на сегоднешний день отсутствует(как пояснил юрист компании-договора для заключения -не готовы),Ремонт дома планируется проводить с 22 по 27 июля 2013г.С уважением Маргарита Исайко ,Биробиджан
-
Проходцев Дмитрий Дмитриевич
Заместитель председателя
Здравствуйте, Маргарита!
В соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений обязаны содержать общее имущество многоквартирного дома и проводить капитальный ремонт за счет своих собственных средств.
В связи с тем, что внутридомовые инженерные сети являются общим имуществом Вашего многоквартирного дома, то Вы обязаны обеспечить доступ работников подрядной организации для выполнения работ по замене стояков водоснабжения и водоотведения.
То есть, если Вы являетесь собственником квартиры, обязанность по демонтажу кафельной плитки, мешающей проведению данных работ, возложены на Вас. Восстановление также за Ваш счет.
-
Дмитрий Дмтириевич! Плата за ОДН часто серьезно бьет по карману: электроэнергия, горячая-холодная вода. Кто должен следить за тем, чтобы плата за ОДН была не слишком высокой? Ведь наши монополисты могут такие нормы установить, что "мама не горюй". Кто их контролирует? Или те же энергетики - ДЭК-Энергосбыт ЕАО... Ведь они, когда готовят повышение тарифов, забивают в эти тарифы всякие свои расходы: ту же бумагу для офисов, бензин для машин, ремонты своих офисов, даже представительские расходы - банкеты и т.д. А население оплачивает их прихоти. Как вы следите за этим. Евгения Петровна. Облучье.
-
Проходцев Дмитрий Дмитриевич
Заместитель председателя
Уважаемая Евгения Петровна!
В Вашем обращении затронуты два вопроса – это норматив потребления коммунальных ресурсов на общедомовые нужды и тарифы на коммунальные ресурсы.
Норматив потребления коммунальной услуги – количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, утверждаемый в установленном порядке органами государственной власти субъектов Российской Федерации и применяемый для расчета размера платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета.
Тарифы на услуги организаций коммунального комплекса - ценовые ставки, по которым осуществляются расчеты с организациями коммунального комплекса за оказываемые ими услуги и которые включаются в цены (тарифы) для потребителей, без учета надбавок к тарифам на услуги организаций коммунального комплекса.
Нормативы потребления коммунальных услуг установлены в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306.
Нормативы потребления коммунальных услуг по электроснабжению на общедомовые нужды утверждены на основании применения метода аналогов, исходя из показаний общедомовых приборов учета.
Нормативы потребления коммунальных услуг по отоплению в соответствии с внесенными изменениями в постановление Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 отменены.
Нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды по водоотведению жителям Еврейской автономной области в отличие от других регионов Российской Федерации не начислялись.
Нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды по горячему и холодному водоснабжению утверждены на основании применения расчетного метода и с 01 июня 2013 года уменьшились в несколько раз.
Нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды по каждому виду коммунальных услуг включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов (технически неизбежные и обоснованные потери коммунальных ресурсов во внутридомовых инженерных системах многоквартирного дома) и не включают расходы коммунальных ресурсов, возникшие в результате нарушения требований технической эксплуатации внутридомовых инженерных систем, правил пользования жилыми помещениями и содержания общего имущества в многоквартирном доме (пункт 29 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг).
Для оплаты за потребленные коммунальные ресурсы по фактическому потреблению в соответствии с требованиями Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ необходимо было установить до 01 июля 2013 года за счет собственников жилых и нежилых помещений общедомовые и индивидуальные приборы учета потребления коммунальных ресурсов.
Теперь по вопросу финансово-экономических показателей хозяйственной деятельности ресурсоснабжающих организаций, которые учитываются при установлении тарифа и создают влияние на его рост.
В целях обеспечения прозрачности и открытости регулирования деятельности регулируемых организаций, а так же защиты интересов потребителей, на регулируемые организации возложена обязанность обеспечивать свободный доступ к информации о своей деятельности, путем ее опубликования в средствах массовой информации, включая сеть Интернет, и предоставления информации на основании письменных запросов потребителей.
К числу прочей информации, подлежащей раскрытию регулируемыми организациями, отнесена информация об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, включая структуру основных производственных затрат (в части регулируемой деятельности).
На территории Еврейской автономной области большая доля регулируемых организаций раскрывают информацию, на официальном сайте в сети Интернет на странице комитета тарифов и цен правительства Еврейской автономной области http://www.eao.ru/?p=163 (вкладка «стандарты раскрытия информации»).
Итоги финансово-хозяйственной деятельности регулируемых организаций ежегодно анализируются комитетом тарифов и цен правительства Еврейской автономной области на предмет экономической обоснованности расходов и иных показателей, учитываемых при государственном регулировании тарифов.
-
Уважаемый Дмитрий Дмитриевич! Глава Биробиджанского района Сухарев в своем заявлении о том, что собирается в отставку, сказал, что "Биробиджанский район единственный, кого проигнорировали при составлении областной программы по модернизации объектов ЖКХ". Разве такое могло произойти?? Как тогда район готовится к зиме? И разве в районе нет того же ветхого жилья, из которого надо переселять? Можете ли Вы прокомментировать его слова? Заранее спасибо за ответ. Николай Романович, я из Валдгейма.
-
Проходцев Дмитрий Дмитриевич
Заместитель председателя
Здравствуйте, Николай Романович!
В рамках областной целевой программы «Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры в Еврейской автономной области» в Биробиджанском муниципальном районе при подготовке к отопительному периоду выполнены следующие мероприятия:
- в 2011 году произведена реконструкция сети водоснабжения в с. Бирофельд, стоимость работ – 5 млн. 540 тыс. рублей;
- в 2012 году выполнена замена тепловой сети в с. Валдгейм и в с. Желтый Яр, стоимость работ – 1 млн. 300 тыс. рублей; произведена реконструкция системы водоснабжения в с. Дубовом, стоимость работ – 995,2 тыс. рублей; произведена реконструкция коллекора очистных сооружений в с. Дубовом, стоимость работ – 1 млн. 170 тыс. рублей; выполнены работы по реконструкции сетей теплоснабжения и водоснабжения в с. Найфельд, стоимость работ – 1 млн. 99 тыс. рублей;
- в 2013 году планируется произвести капитальный ремонт котельной в с. Желтый Яр, стоимость работ – 1 млн. рублей.
По вопросу переселения граждан, проживающих на территории Биробиджанского муниципального района, из ветхого и аварийного жилищного фонда сообщаю, что при формировании региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда муниципальным образованием «Биробиджанский муниципальный район» не представлен перечень многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.
-
Дмитрий Дмитриевич! Спасибо за ответ на вопрос №4, хотя ответ не совсем меня удовлетворил. Убедительная просьба взять решение и продвижение данного вопроса под Ваш личный контроль. Зная Вашу принципиальную позицию, я думаю Вы сможете решить. Жители поселка Теплое Озеро и я лично будем Вам очень признательны. С уважением Сергей Иванович. .
-
Проходцев Дмитрий Дмитриевич
Заместитель председателя
Уважаемый Сергей Иванович!
Выполнение данных мероприятий по улучшению качества предоставления услуг теплоснабжения в пос. Теплоозерск будет находиться под моим личным контролем, а также контролироваться управлением жилищно-коммунального хозяйства и энергетики правительства Еврейской автономной области.
-
Здравствуйте, Дмитрий Дмитриевич! В городе ведётся активное строительство, что радует. Однако, беспокоит выдержат ли увеличивающие нагрузки ресурсоснабжающие предприятия: водоканал, энергосети и ТЭЦ? Также периодически возникают разговоры о реанимировании новой ТЭЦ в районе Раздольного и переводе её на газ, что позволит вывести старую ТЭЦ из центра города, что улучшит экологию. Расскажите о перспективах развития инженерных сетей.
Владимир.
-
Проходцев Дмитрий Дмитриевич
Заместитель председателя
Здравствуйте, Владимир!
На Ваш вопрос сообщаю, что в плате за технологическое присоединение к сетям вышеуказанных предприятий закладываются технические мероприятия и финансовые средства по увеличению нагрузочной способности сетей и установок (строительство новых и реконструкция существующих подстанций, электрических, тепловых сетей, а также сетей водоснабжения и водоотведения).
В ближайшее время пиковая котельная восстанавливаться не будет. В 2017 году планируется подача природного газа на территорию ЕАО, в связи с чем будет прорабатываться вопрос о поэтапном переводе Биробиджанской ТЭЦ и котельных области на природный газ.
В перспективе по развитию инженерных сетей планируется:
- в части электроснабжения - строительство подстанции «Парк», реконструкция подстанций «Ленинская» и «ЧТФ»;
- в части теплоснабжения - реконструкция тепловой магистрали ТЭЦ – город, строительство и реконструкция внутриквартальных тепловых сетей.
-
Дмитрий Дмитриевич, в четвертом подъезде 9-ти этажки (проспект 60 летия СССР д.11) протекает крыша во время дождей, на стенах висят провода без изоляции, в подъездах дома ремонт не производился очень давно (одни обещания). В подвале дома постоянно кто-то живет(неоднократно жаловались участковому).Помогите нам, пожалуйста! + 7 9148106368
-
Проходцев Дмитрий Дмитриевич
Заместитель председателя
Здравствуйте!
Для принятия мер необходимо проведение проверки Вашей управляющей организации. Основание для проведения такой проверки может служить обращение. Вам необходимо обратится с заявлением в государственную жилищную инспекцию ЕАО, которая находится по адресу: г. Биробиджан, ул. Трасформаторная, 3а, в обращении указать: Ф.И.О., адрес, поставить личную подпись и дату. По результатам проверки инспектор выдаст предписание и установит контроль за его исполнением.
Что касается проживания в подвале дома посторонних лиц, то это полномочия органов внутренних дел, в связи с чем, рекомендую вновь обратится с заявлением.
-
Здравствуйте, знаю, что Минрегион утвердил рекомендации по расчету платежей за капремонт. Расходы на оплату комуслуг и взноса на капремонт не должны превышать 10% семейного бюджета. Конкретные тарифы каждый регион будет определять самостоятельно. От уплаты взносов освобождены только жители домов, которые находятся в аварийном состоянии и подлежат сносу. Каков размер отчислений будет у нас в ЕАО? Заранее спасибо. Александр Михайлович, Биробиджан.
-
Проходцев Дмитрий Дмитриевич
Заместитель председателя
Уважаемый Александр Михайлович!
Вопрос по установлению минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме очень серьезный. В принятом областном законе «О создании системы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Еврейской автономной области», прописан порядок установления минимального размера взноса.
В первую очередь при его расчете будет оценена потребность в средствах на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, входящих в установленный перечень услуг и работ по капитальному ремонту с учетом уровня благоустройства, конструктивных и технических параметров многоквартирных домов, а также возможностей дополнительного софинансирования расходов на капитальный ремонт за счет средств бюджета области и местных бюджетов.
В настоящее время производятся расчеты. Вместе с тем федеральный стандарт стоимости капитального ремонта жилого помещения на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц по Еврейской автономной области, утвержденный постановлением правительства Российской Федерации от 21.02.2013 № 146, на 2013 год составляет 6,8 рубля, на 2014 год – 7,3 рубля.
-
Дмитрий Дмитриевич! Понимаю, что вопрос не совсем может по адресу, но все же. Вы как горожанин, который любит Биробиджан, как относитесь к вырубки зеленого наряда города, непонятной с архитектурной и инженерной точки зрения застройки центра. Ведь это ведет к дополнительной нагрузке на сети города, и ведь у нас город небольшой можно строить и растраивать его на окраинах? Очень интересно, Ваше мнение? Михаил, Биробиджан
-
Проходцев Дмитрий Дмитриевич
Заместитель председателя
Добрый день, Михаил!
Конечно же, я с теплом и добром отношусь к нашему городу. И соответственно процессы, которые отрицательно влияют на горожан, на облик города вызывают у меня негативную реакцию. Еще когда я работал в мэрии города, понимая, что без определенной программы, обоснованной научно и согласованной с населением города, развитие города невозможно, руководством мэрии было принято решение о разработке генерального плана города. И сейчас развитие города происходит в соответствии с обсужденным на общественных слушаниях и утвержденным генеральным планом. С моей стороны и со стороны соответствующих управлений правительства области осуществляется контроль за неукоснительным исполнением мэрией города требований генерального плана и разработанных на его основе правил землепользования и застройки.
Безусловно, я против уничтожения зеленных насаждений. Нельзя необоснованно рубить деревья. Убирать зеленные насаждения нужно с большой осторожностью, при условии, что другого выхода нет, и строительство объекта принесет большую пользу населению города, а так же с обязательным восстановлением зеленных насаждений. Как пример, посмотрите на городской Арбат, привокзальную и Театральную площади, набережную. Да, там были зеленые насаждения, но они восстановлены и сейчас эти объекты стали настоящим украшением города.
По вопросу о развитии окраин города. Я уже упоминал о генеральном плане. Эти документом предусмотрено развитие окраин города. Самое крупное направление это западная часть города – район Сопки, район второго Биробиджана и территория между ними.
-
Дмитрий Дмитриевич! Сети изношены до пределы, а мы, по разным оценкам, от 2% до 3% сетей в год ремонтируем. Все гниет быстрее, чем ремонтируется. Почему нельзя увеличить объемы работ -разворуют средства? Денег нет? на наш век хватит?
Константин, Биробиджан
-
Проходцев Дмитрий Дмитриевич
Заместитель председателя
Здравствуйте, Константин!
Действительно необходимо производить замену ветхих и аварийных инженерных сетей не менее 5-6% ежегодно исходя из нормативов замены сетей.
В 2013 году запланирована замена ветхих и аварийных инженерных сетей в Еврейской автономной области: тепловых сетей – 7,1 км, что составляет 2,7% от общего числа сетей, водопроводных сетей – 2,74 км, что составляет 1 % от общего числа сетей.
Это связано с тем, что наибольшее внимание при модернизации объектов коммунального комплекса направлено на увеличение мощности теплогенерирующих источников, то есть основные затраты ввиду изношенности и ветхости оборудования котельных будут направлены на замену котлов и котельного оборудования. Из 121 муниципальной котельной, расположенной на территории Еврейской автономной области, планируется провести реконструкцию либо капитальный ремонт 22 отопительных котельных общей суммарной мощностью 67,9 Гкал/час, что от общей мощности отопительных котельных области (295,8 Гкал/час) составит 23 процента.
По итогам подготовки к отопительному периоду фактический процент замены ветхих и аварийных инженерных сетей ежегодно увеличивается за счет замены участков, не выдержавших гидропневматических испытаний.
-
Дмитрий Дмитриевич, не поверю, если скажете, что качество новостроек в Биробиджане у Вас не вызывает нареканий. Например, новостройка Косвинцева напротив "Самбери". Облицовочная плитка на фасадах обваливается, практически каждое крыльцо разваливается, зимой батареи лопались как воздушные шарики, над несколькими подъездами водостоки выведены прямо на козырьки, которые вот-вот рухнут. Есть ли у Вас рычаги давления на нерадивых застройщиков или правительство области в погоне за отчетами о введенных в эксплуатацию квадратных метрах принимает в эксплуатацию что попало???
-
Проходцев Дмитрий Дмитриевич
Заместитель председателя
Добрый день!
Город Биробиджан достаточно активно застраивается многоквартирными жилыми домами, в соответствии с Градостроительным кодексом РФ регулирует городскую застройку мэрия города. При этом качество строительных работ контролируется на региональным уровне управлением государственного строительного надзора и экспертизы Еврейской автономной области. Управлением в ходе контрольных мероприятий контролируется соблюдение при производстве строительных работ требований технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации, которая проходит обязательную государственную экспертизу.
Строительство многоквартирного жилого дома по ул. Советской, 60-б в областном центре закончилось в конце декабря 2011 года. Поскольку рассматриваемый объект строился с привлечением средств участников долевого строительства на него распространяются требования федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости…». Застройщик (ООО «Бирстрой», г. Биробиджан, ул. Комсомольская, д. 1, руководитель Косвинцев Д.Ю.) несет гарантийные обязательства по устранению недостатков, выявленных в течение 5-и лет со дня передачи объекта (квартиры) участнику долевого строительства. Решение возникающих вопросов по устранению недостатков качества строительных работ регулируются вышеназванным федеральным законом, и решаются гражданско-правовым судопроизводством.
-
Здравствуйте! Для примера: дому по ул. Пионерская 52, более 37 лет, кап.ремонт никогда не делался, трубы в плачевном состоянии, в подвале постоянная течь. Для того чтобы установить счетчики, для начала надо заменить трубы во всем доме, замена должна проходить за счет УК так как дому более 30 лет. Так как УК ремонт не делала, может для начала обязать УК провести необходимый ремонт (деньги на капремонт брали все 37 лет!!!), а уж потом требовать установку счетчиков? Или все таки установку делать в любом случае и даже на гнилье?
-
Проходцев Дмитрий Дмитриевич
Заместитель председателя
Добрый день! Хочу Вам сообщить, что в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, который вступил в силу 29 декабря 2004 года, ставка капитального ремонта не входила в плату за жилищно-коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме должен был проводиться за счет собственника жилищного фонда. Поэтому на собственников жилых помещений в многоквартирном доме возложена обязанность по содержанию, а также проведению капитального ремонта общего имущества.
Управляющие компании собирали плату за текущий ремонт, в который не входит замена внутридомовых инженерных сетей.
В настоящее время создается новая система по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Я уже говорил об этом. Внесены соответствующие изменения в Жилищный кодекс, принят областной закон о создании системы капитального ремонта на территории Еврейской автономной области. В настоящее время создается региональный оператор по проведению капитального ремонта. Правительством области будет утвержден размер взноса на капитальный ремонт. Все многоквартирные дома, расположенные на территории области, будут включены в региональную программу по проведению капитального ремонта.
-
Дмитрий Дмитриевич! Добрый день. Хотяелось бы во-первых выразить Вам благодарность за то, что вы делаете для жителей области и за Ваш профессионализм. Вопрос у меня следующий: Вообще планируется ли реконструкция системы, именно системы отопления вп. Теплое Озеро! Ведь это же экономически не выгодно, топить по два вагона угля в сутки зимой и обеспечивать давление для подачи тепла вверх по изношенным трубам. Не проще уже раз и навсегда принять решение и поставить модульные котельные в верхней точке поселка. Это снизит и затраты, и нагрузку на население по платежам. Второе, когда в поселке все-таки будут нормльные очистные. Заранее спасибо.
С уважением, Сергей Иванович.
-
Проходцев Дмитрий Дмитриевич
Заместитель председателя
Уважаемый Сергей Иванович!
Благодарю Вас за добрые слова.
Для радикального решения вопроса теплоснабжения пос. Теплоозерск правительство Еврейской автономной области в 2012 году обращалось с предложением к Министру Российской Федерации по развитию Дальнего Востока – полномочному представителю Президента Российской Федерации в Дальневосточном федеральном округе В.И. Ишаеву по решению вопроса о выделении финансирования из федерального бюджета по реконструкции системы теплоснабжения в пос. Теплоозерск Облученского муниципального района на общую сумму 350,0 млн. рублей с учетом строительства котельной вне территории Цементного завода общей мощностью 25,0 Гкал/час со 100 процентной заменой тепловых сетей. К сожалению, данный вопрос по выделению финансовых средств не решен.
В перечень мероприятий областной целевой программы «Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры» на 2012 год была включена разработка проектно-сметной документации на данный объект. В связи с отказом по выделению финансирования на реконструкцию системы теплоснабжения пос. Теплоозерск Облученского муниципального района из федерального бюджета эти работы также были исключены из областной программы.
В целях улучшения качества предоставления услуг по теплоснабжению пос. Теплоозерск в текущем году планируется в рамках областной целевой программы «Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры в Еврейской автономной области» на 2013-2015 годы» провести работы по реконструкции котельной «Центральная» с капитальным ремонтом котельного оборудования и заменой аварийных участков тепловой сети, а также проведение работ по строительству очистных сооружений канализации в пос. Теплоозерск Облученского района.
-
Дмитрий Дмитриевич, здравствуйте. Не устанавливаю счётчик на воду в связи с тем, что коммуникации не вызывают доверия. На мой взгляд, сначала следует заменить сети, а уже затем устанавливать счётчики. В связи с этим, хотелось бы узнать планируется ли в городе замена коммунальных сетей и когда?
Василий Петрович.
-
Проходцев Дмитрий Дмитриевич
Заместитель председателя
Здравствуйте, Василий Петрович!
Вы совершенно правы, но федеральное законодательство нам установило определенные сроки по установке приборов учета. Это, в первую очередь, федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В соответствии со статьей 13 вышеназванного закона собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, которые введены в эксплуатацию на день вступления в силу данного закона, т.е. на 27 ноября 2009 года (статья 49), обязаны обеспечить оснащение таких многоквартирных жилых домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых коммунальных услуг: воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными приборами учета.
Изношенность внутридомовых инженерных сетей водоснабжения не повлияет на показания приборов учета.
Замена внутридомовых инженерных сетей предусмотрена при проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. В настоящее время создается новая система по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Внесены соответствующие изменения в Жилищный кодекс, принят областной закон о создании системы капитального ремонта на территории Еврейской автономной области, создается региональный оператор по проведению капитального ремонта. Капитальный ремонт будет производиться за счет средств собственников. Начиная с нового года, все собственники жилых помещений будут оплачивать взнос за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
-
Дмитрий Дмитриевич, в связи с продлением срока деятельности фонда содействия реформированию ЖКХ до 2018 года, продолжится ли реализация программы переселения граждан из аварийного и ветхого жилья в области?
Наталья, Облучье.
-
Проходцев Дмитрий Дмитриевич
Заместитель председателя
Добрый день, Наталья!
В настоящее время правительством Еврейской автономной области утверждена областная целевая программа «Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного строительства на территории Еврейской автономной области в 2013-2015 годах». Данной программой предусмотрено переселение граждан из жилых помещений в домах, признанных до 1 января 2012 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.
Программа принята на 3 года. Общий объем финансирования составит 1294,0 млн. рублей, в том числе: за счет средств областного бюджета –
594,42 млн. рублей, за счет средств местного бюджета – 4,13 млн. рублей; за счет средств Фонда – 695,45 млн. рублей.
Реализация программы позволит переселить из аварийного жилищного фонда 3150 граждан, ликвидировать 114 многоквартирных домов общей площадью 43350,47 кв. метра.
Деятельность Фонда будет продлена до 1 сентября 2017 года, но объемы программы увеличены не будут.
-
дмитрий дмитриевич капитальный ремонт нужно делать постепенно по мере появления средств в самом начале следует поменять все старые трубы возраст здания брать 30 лет и старше
-
Проходцев Дмитрий Дмитриевич
Заместитель председателя
В Жилищный Кодекс Российской Федерации внесены изменения, в соответствии с которыми в плату граждан за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включен взнос на капитальный ремонт.
В настоящее время Законодательным собранием области принят закон Еврейской автономной области «О создании системы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Еврейской автономной области».
Правительством области будут приняты нормативные документы по созданию некоммерческой организации «Региональный оператор по проведению капитального ремонта», которая будет осуществлять все мероприятия по проведению капитального ремонта.
Кроме того, будет разработана и принята региональная программа, в которую будут включены все многоквартирные дома, расположенные на территории Еврейской автономной области. Очередность проведения капитального ремонта будет определяться утвержденными областным законом критериями.
