Прошло три года с того момента, как в Хабаровском крае появился первый обладатель Дальневосточного гектара. Наступил период подачи деклараций о том, что сделано на участке и каковы планы его дальнейшего освоения. О том, как идут дела у успешных "гектарщиков", и как быть тем, кто так и не смог начать освоение своего участка, корреспондент ИА AmurMedia беседует с начальником отдела по работе с уполномоченными органами по проекту "Дальневосточный гектар" министерства имущественных отношений Хабаровского края Андреем Примаком.
— Сегодня на территории Хабаровского края зарегистрировано более 9,3 тысяч договоров безвозмездного пользования. Это 10 884 человека, которые получили Дальневосточный гектар. Из них 10 188 человек – жители края, 152 обладателя участков — жители других регионов Дальнего Востока, и 544 землевладельца — жителей остальной части России, — начал рассказ о положении дел у новоявленных землевладельцев Андрей Примак. — В этом году подошёл срок подавать декларации о ходе освоения земли тем, кто получил участок в безвозмездное пользование в 2016 году. В течение трех месяцев по истечении трех лет со дня заключения договора нужно отчитаться о проделанной работе. В этом году декларированию в нашем крае подлежат 92 дальневосточных гектаров. В настоящий момент уже подана одна декларация об использовании ДВ-гектара. Ждём остальные.
Хотел, но не смог
— Что делать обладателю участка, если он по каким-либо причинам за три года так и не смог начать освоение земли? Так и писать в декларации?
— Если вы не предоставите декларацию об использовании земельного участка в установленный срок – на этом основании на ваш участок может пожаловать внеплановая проверка соблюдения требований земельного законодательства. По её результатам федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственный надзор составит акт и предписания об устранении выявленных нарушений с указанием сроков их устранения. А лица, совершившие нарушения, привлекаются к административной ответственности.
К примеру, неиспользования земельного участка сельскохозяйственного назначения в течение установленного срока влечет наложение административного штрафа на граждан от 3 тысяч рублей. Неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества в течение установленного срока влечет наложение административного штрафа на граждан от 20 до 50 тысяч рублей.
Невыполнение или несвоевременное выполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 20 тысяч рублей. Подробнее наказания за те или иные нарушения Земельного кодекса прописаны в статье 8.8 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации.
Так что, если договор на "ДВ-гектар" вы оформили три года назад, во избежание неприятностей нужно срочно начинайте любые работы на участке: скосить траву, кустарник, или начать делать ограду, или вскопать пару грядок – хоть что-нибудь. А главное – составить план на дальнейшее освоение земли. Вот вам и декларация: факт плюс план.
— Может, если переоценил свои силы, лучше отказаться от участка?
— Отказаться от взятого "Дальневосточного гектара" можно в любое время. На сегодняшний день 325 договоров уже расторгнуто. Для этого достаточно обратиться с заявлением в уполномоченный орган о расторжении договора безвозмездного пользования земельного участка. Это можно сделать и самостоятельно через личный кабинет Федеральной информационной системы "На Дальний Восток". При этом следует учитывать, что предоставляется гектар в безвозмездное пользование только один раз. Отказались – больше не получите.
Кроме того, если вам предлагают взять участок и передать его на освоение другому лицу – от такой сделки лучше отказаться. Во-первых, это противозаконно. А во-вторых — вы теряете право на получение Дальневосточного гектара в последующем.
Ферма, фирма, дом и северный олень
— Андрей Анатольевич, расскажите, что обладатели "Дальневосточных гектаров" уже успели сделать на своих участках?
— Чаще всего обладатели участков развивают на полученной земле личное подсобное хозяйство, популярны другие виды деятельности, связанные с сельскохозяйственным производством и пищевой промышленностью. Очень многие взяли гектар под индивидуальное жилищное строительство. Однако есть и те, кто затевает деревообрабатывающие. Художественные, авторемонтные мастерские, и даже создают объекты для экологического туризма.
Экологическая ферма на "дальневосточном гектаре" откроется в Хабаровском краеК примеру, Вилорий Раров в Советской Гавани создаёт экологическую ферму. Свой гектар он взял под пастбище для северных оленей. Пару животных завёз зимой из Свердловской области. По нашим данным их уже трое.
Горная усадьба на "дальневосточных гектарах" становится центром экологического туризмаВ Солнечном районе в отрогах горного хребта Мяо-Чан на высоте 1000 метров Виктор Атаманюк и Евгения Юрьева возвели жилые и хозяйственные постройки и теперь развивают в этих местах туризм. На "Горную усадьбу Мяо-Чан" — так называется семейный проект — регулярно приезжают туристические группы со всего края: зимой они катаются на сноубордах, на собачьих упряжках, любуются природой, парятся в бане и пьют оздоровительные травяные сборы с хозяйского огорода. Летом частыми гостями усадьбы становятся любители вело— и автоэкстрима, здесь же проходят экологические праздники, а также семинары и тренинги по психологии и саморазвитию.
В Амурском районе житель поселка Эльбан Александр Клюшмин открывает автосервис. Земельный участок он оформил прямо на территории населенного пункта около трассы. Сейчас на "гектаре" уже установлено техническое помещение и оборудование для шиномонтажа. Для реализации проекта Александр воспользовался грантовой поддержкой.
Автосервис начинает работу на "дальневосточном гектаре" в Хабаровском краеГде взять деньги
— Насколько сложно подготовить документы и получить эту самую поддержку?
— В Хабаровском крае для обладателей ДВ-гектаров доступно около 30 мер государственной поддержки. При наличии установленных требований для получения грантов и субсидий сделать это не сложно. Помощь в подготовке документов оказывают как органы местного самоуправления, так и профильные министерства и ведомства.
Все зависит от направления деятельности. Вам нужна поддержка для ведения личного подсобного хозяйства, пчеловодства и т.д.? Обращайтесь в органы местного самоуправления. Организациям и индивидуальным предпринимателям, подтвердившим статус сельхозтоваропроизводителя, помогают в министерстве сельского хозяйства. И так далее. Согласно статистике самыми популярными в Хабаровском крае являются: поддержка на создание и развитие крестьянско-фермерского хозяйства и субсидия гражданам, ведущим личное подсобное хозяйство.
За время действия программы "Дальневосточный гектар" в Хабаровском крае 219 участников получили господдержку в объеме 391 млн. рублей.
Бери, пока дают
— Можно ли сейчас получить ДВ-гектар. Поступают ли сегодня заявки?
— Получить "Дальневосточный гектар" можно свободно до 2035 года в открытой для предоставления зоне. Заявления на участки регулярно поступают в уполномоченные органы местного самоуправления.
Берут люди и больше одного гектара. Подают коллективное заявление. На сегодняшний день заключено 908 коллективных договоров безвозмездного пользования. Если хотите подать коллективную заявку, учтите – в одном коллективном договоре могут участвовать не более десяти граждан. А площадь земельного участка — не более одного гектара на каждого гражданина.
Более того, с 28 марта текущего года получить в безвозмездное пользование земельные участки могут иностранные граждане и лица без гражданства. Главное условие – эти люди должны быть участниками Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, и членам их семей, совместно переселяющимся на постоянное место жительства в Российскую Федерацию. Правда, до сих пор заявлений от иностранных граждан в Правительство Хабаровского края и в уполномоченные органы по предоставлению земельных участков в безвозмездное пользование не поступало.
— И как потом сделать освоенный ДВ-гектар своим?
— По истечении 4,5 лет со дня заключения 5-летнего договора безвозмездного пользования земельным участком нужно будет подать заявление в уполномоченный орган на предоставлении земельного участка в собственность или в аренду на срок до 49 лет.
Первый "дальневосточный гектар" оформлен в собственность в Хабаровском краеМожно такое заявление подать и раньше указанного срока, если на земельном участке расположен объект индивидуального жилищного строительства, находящийся в собственности гражданина. И такой пример в нашем крае есть: семья из Бикина построила на земле двухэтажный деревянный жилой дом, официально его зарегистрировала и в апреле текущего года оформила этот "Дальневосточный гектар" в свою собственность.
