Далеко не все, кто приобретает квартиры на вторичном рынке жилья в Биробиджане, обращают свой взор на элитные хоромы в центре города, с евроремонтом, встроенной бытовой техникой и бонусом в виде дорогой мебели. Ограниченные в средствах граждане нередко исходят из принципа — "пусть дешево, скоромно, зато свое". Как правило, считающие каждую копейку покупатели выбирают однушки или малогабаритные двушки площадью до 30 кв. метров и стоимостью менее 1 млн рублей. Серьезным ремонтом в них зачастую не "пахнет", а располагаться вожделенные квадраты могут в постройке далеко не первой свежести (например, в бывшем общежитии) где-нибудь на окраине. ТОП-5 квартир эконом-класса в областном центре – в обзоре ИА ЕАОMedia на основе данных популярного сайта объявлений.
ТОП-5 ДЕШЕВЫХ КВАРТИР В БИРОБИДЖАНЕ
5 место
Жилье задешево: почем вторичка эконом-класса в Биробиджане и чего ожидать покупателю. Фото: с популярного интернет-сайта объявлений
Открывает рейтинг жилья эконом-класса солнечная, со слов владельцев, квартира на четвертом этаже по ул. Юбилейной (Биробиджан-2). Сам дом кирпичный, пятиэтажный. Потенциальным покупателям сообщается о наличии пластиковых окон и счетчиков. При этом новым хозяевам, скорее всего, придется озаботиться ремонтом.
4 место
Жилье задешево: почем вторичка эконом-класса в Биробиджане и чего ожидать покупателю. Фото: с популярного интернет-сайта объявлений
Малогабаритная двухкомнатная квартира (30 кв. метров) по праву занимает четвертую позицию в рейтинге. Приобрести жилье на третьем этаже пятиэтажной "малосемейки" по ул. Пионерской можно за 800 тысяч рублей. Бонусом от продавца – новые электрика и сантехника. Оценить квартиру по немногословному объявлению вряд ли удастся – вместо фотографий автор выложил схему жилища.
3 место
Жилье задешево: почем вторичка эконом-класса в Биробиджане и чего ожидать покупателю. Фото: с популярного интернет-сайта объявлений
На этой позиции расположилась однушка в микрорайоне Биробиджан-2. 21 "квадрат", четвертый из пяти этажей, 760 тысяч рублей. В объявлении отмечается, что в квартира ухоженная — сделан ремонт, натянуты потолки, установлены новые межкомнатные двери, в ванной заменена сантехника. "Балкон не остеклен. В квартире остается кухонный гарнитур. В шаговой доступности магазины, остановки общественного транспорта,детский сад, школа. Возможен торг", — добавляет нынешний владелец жилья.
2 место
Жилье задешево: почем вторичка эконом-класса в Биробиджане и чего ожидать покупателю. Фото: с популярного интернет-сайта объявлений
"Серебро" в ТОПе дешевого жилья – у однокомнатной квартиры площадью 20 кв. метров на последнем этаже трехэтажки (здание бывшего общежития) по ул. Школьной. За 730 тысяч рублей потенциальным покупателям обещают теплые солнечные "квадраты" с окнами во двор, застекленный балкон, кондиционер и другие плюсы. "До центра города на автобусе две остановки. Ванная, туалет, горячая и холодная вода. Два пластиковых окна. Продажа от собственника, торг хороший", — рассказывается в объявлении. Не исключен торг и вариант с обменом.
1 место
Жилье задешево: почем вторичка эконом-класса в Биробиджане и чего ожидать покупателю. Фото: с популярного интернет-сайта объявлений
На вершине рейтинга расположилась однушка также со скромной квадратурой 20 кв. метров. Продают жилье на первом этаже пятиэтажки по пер. Ремонтный (район деревянной церкви) за "каких-то" 650 тысяч рублей. "Отдельный вход, можно под офис. Очень теплая. Санузел с ванной соединены. Сделан косметический ремонт", — сообщает автор объявления.
— Чудес не бывает. И если вы ищите квартиру до 1 млн рублей, то это вряд ли будет квартира в 100 кв. метров в центре, в свеженьком доме и с отличным ремонтом. Скорее всего, это будет видавшее виды весьма скромное жилье где-нибудь на окраине. Но о каких бы тратах не шла речь, необходимо заранее позаботиться о безопасности сделки. Ведь иногда именно низкая цена – как раз повод насторожиться, — комментирует специалист по недвижимости одной из биробиджанских компаний. – Все ли в порядке с документами? Не продают ли по фальшивым бумагам арендованную квартиру? Или, может, ее пытаются продать сразу нескольким покупателям. Нет ли других претендентов на жилье, которые смогут его впоследствии отсудить? Своевременно ли выписались прежние владельцы? Не делалась ли незаконная перепланировка, отвечать за которую придется уже вам? Стоит понимать, что это – лишь малая часть подводных камней. Мой основной совет – при любых сомнениях в чистоте сделки обращайтесь к специалистам, которые помогут распознать мошенников и сберегут ваши время, нервы и, главное, деньги.
